Rua Amauri, 287 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.708/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 123 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.708/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,3 mi (123 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.911/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.718/m² – R$ 11.197/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.509/m²
Financiadas13%
- 15/01/2026APTO 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga132 m²R$ 1.044.473R$ 7.913/m²
- 29/05/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973113 m²R$ 1.100.000R$ 9.735/m²
- 06/09/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 671 mil (62%)113 m²R$ 1.088.500R$ 9.633/m²
- 26/10/2021APTO 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga132 m²R$ 1.000.000R$ 7.576/m²
- 28/02/2020APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 197380,22% transferido132 m²R$ 754.091—
- 28/02/2020APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 197319,78% transferido132 m²R$ 185.909—
- 01/11/2018APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido113 m²R$ 372.500—
- 24/11/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973113 m²R$ 615.000R$ 5.442/m²
- 08/05/2013APTO 72 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 600.000R$ 5.405/m²
- 17/10/2012APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
- 12/06/2012AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga111 m²R$ 480.000R$ 4.324/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
449 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~10 unidades de 123 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 671 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 4.330/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 5.405/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.590/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.442/m² · 1 | R$ 5.442/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.698/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.576/m² · 1 | R$ 7.576/m² · 1 |
| 2022 | R$ 9.633/m² · 1 | R$ 5.045/m² · 3 |
| 2023 | R$ 9.735/m² · 1 | R$ 9.735/m² · 1 |
| 2026 | R$ 7.913/m² · 1 | R$ 7.913/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.442/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.576/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.633/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.735/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 7.913/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1169%
- Execuções, leilões e retomadas213%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 69% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 111 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.096.551R$ 8.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Amauri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Loja | 2 | R$ 54.511/m² | R$ 27 mi |
| Nº 255 | Loja | 19 | R$ 33.422/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 40.727/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 306 | Loja | 2 | R$ 30.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 51.694/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 327 | Loja | 2 | R$ 42.718/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 31.306/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 36.402/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 35.342/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 513 | Hotel e flat | 85 | R$ 6.054/m² | R$ 672 mil |