Rua Amauri (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Amauri, no Itaim Bibi, desde 2011 (121 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.911/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 513, com 85 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.911/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 382
- 121 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~123 m²
Preço mediano · Loja
R$ 33.422/m²23 vendas · mediana R$ 32,9 mi (984 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 32,9 mi
~984 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 33.422/m² – R$ 33.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 40 mi
Maior valorR$ 40 mi
Mediana da listaR$ 26.117/m²
Financiadas0%
- 27/08/2026Rua Amauri, 234LojaLoja · construído em 2002495 m²R$ 40.038.514R$ 80.886/m²
- 27/08/2026Rua Amauri, 284LojaLoja · construído em 2018345 m²R$ 21.674.985R$ 62.826/m²
- 16/01/2026Rua Amauri, 334LOJA 02Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 621.545—
- 16/01/2026Rua Amauri, 334LOJA 01Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 373.555—
- 16/01/2026Rua Amauri, 334LOJA 03Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 89.836—
- 15/10/2025Rua Amauri, 334LJ 02-AMAURI 306Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.985.971—
- 15/10/2025Rua Amauri, 334LJ 01-AMAURI 306Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.193.587—
- 15/10/2025Rua Amauri, 334LJ 03-AMAURI 306Loja na planta (lançamento)Na planta—R$ 286.698—
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 171Loja · construído em 20001.699 m²R$ 25.699.036R$ 15.126/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 91Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 161Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 61Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 21Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 151Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255LOJA 1Loja · construído em 2000727 m²R$ 25.699.036R$ 35.349/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 111Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 31Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 81Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 141Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 51Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255TEATROLoja · construído em 20001.268 m²R$ 25.699.036R$ 20.267/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255LOJA 2Loja · construído em 2000430 m²R$ 25.699.036R$ 59.765/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 121Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 131Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
- 31/10/2024Rua Amauri, 255ESCRITORIO 41Loja · construído em 2000984 m²R$ 25.699.036R$ 26.117/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
5 de 323 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
59
6 leilões/retomadas · 15 na planta
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 8.944/m² · 1 | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | R$ 18.864/m² · 1 | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | R$ 35.897/m² · 3 | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | R$ 25.424/m² · 3 | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | R$ 13.768/m² · 1 | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | R$ 26.117/m² · 20 | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | — | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | R$ 71.856/m² · 2 | R$ 19.216/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 8.944/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 18.864/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 35.897/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 25.424/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 13.768/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 26.117/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 71.856/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 14.366/m² – R$ 17.294/m² | 1 |
| R$ 17.294/m² – R$ 20.223/m² | 0 |
| R$ 20.223/m² – R$ 23.152/m² | 2 |
| R$ 23.152/m² – R$ 26.080/m² | 0 |
| R$ 26.080/m² – R$ 29.009/m² | 15 |
| R$ 29.009/m² – R$ 31.938/m² | 0 |
| R$ 31.938/m² – R$ 34.866/m² | 0 |
| R$ 34.866/m² – R$ 37.795/m² | 1 |
| R$ 37.795/m² – R$ 40.724/m² | 0 |
| R$ 40.724/m² – R$ 43.653/m² | 0 |
| R$ 43.653/m² – R$ 46.581/m² | 0 |
| R$ 46.581/m² – R$ 49.510/m² | 0 |
| R$ 49.510/m² – R$ 52.439/m² | 0 |
| R$ 52.439/m² – R$ 55.367/m² | 0 |
| R$ 55.367/m² – R$ 58.296/m² | 0 |
| R$ 58.296/m² – R$ 61.225/m² | 1 |
| R$ 61.225/m² – R$ 64.153/m² | 1 |
| R$ 64.153/m² – R$ 67.082/m² | 0 |
| R$ 67.082/m² – R$ 70.011/m² | 0 |
| R$ 70.011/m² – R$ 72.940/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019954%
- Anos 80287,6%
- Anos 9011331%
- 2000–2009246,5%
- 2010 em diante30,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 199 | 54% | R$ 150 mi |
| Anos 80 | 28 | 7,6% | R$ 18 mi |
| Anos 90 | 113 | 31% | R$ 57,7 mi |
| 2000–2009 | 24 | 6,5% | R$ 555,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 0,8% | R$ 28,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)41,7%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado23398%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 1,7% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 233 | 98% | R$ 786 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32385%
- Cessões de direitos51,3%
- Execuções, leilões e retomadas61,6%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4512%
- Outras20,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 323 | 85% | R$ 815,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,3% | R$ 13,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 1,6% | R$ 777 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 24 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 45 | 12% | R$ 12,6 mi |
| Outras | 2 | 0,5% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical205,4%
- Comercial vertical33391%
- Comercial horizontal143,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 20 | 5,4% | R$ 11,5 mi |
| Comercial vertical | 333 | 91% | R$ 649 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 3,8% | R$ 148,8 mi |
Calculadora
R$ 32.886.856R$ 33.422/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Amauri
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 234 | Loja | 2 | R$ 54.511/m² | R$ 27 mi |
| Nº 255 | Loja | 19 | R$ 33.422/m² | R$ 32,9 mi |
| Nº 284 | Loja | 2 | R$ 40.727/m² | R$ 14,1 mi |
| Nº 287 | Apartamento | 8 | R$ 10.708/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 306 | Loja | 2 | R$ 30.225/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 319 | Loja | 1 | R$ 51.694/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 327 | Loja | 2 | R$ 42.718/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 328 | Loja | 1 | R$ 31.306/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 334 | Loja | 1 | R$ 36.402/m² | R$ 12,9 mi |
| Nº 337 | Loja | 1 | R$ 35.342/m² | R$ 11,6 mi |
| Nº 513 | Hotel e flat | 85 | R$ 6.054/m² | R$ 672 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Amauri
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amauri?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Amauri é de R$ 8.911/m², 6% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Amauri?
Um apartamento típico de 123 m² na Rua Amauri vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amauri?
É o nº 513, com 85 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amauri?
A Prefeitura registrou 382 compras e vendas na Rua Amauri, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 121 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.