Avenida Portugal, 1629 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 4.194/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 348 mil
83 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 150 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 4.194/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 348 mil (83 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.194/m²
Unidade típica
R$ 348 mil
~83 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.923/m² – R$ 5.141/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.916/m²
Financiadas0%
  1. 29/05/2026CJ 91 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200250% transferidoc/ vaga80 m²R$ 150.000—
  2. 22/04/2026CJ 12 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  3. 21/03/2024CJ 73 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 340.000R$ 4.096/m²
  4. 31/01/2023CJ 52 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  5. 24/01/2023CJ 44 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 220.000R$ 2.750/m²
  6. 09/05/2022CJ 52 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 408.000R$ 4.916/m²
  7. 09/05/2022CJ 24 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 408.000R$ 5.100/m²
  8. 14/10/2021CJ 102 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 100.000R$ 1.205/m²
  9. 14/10/2021CJ 101 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
  10. 12/04/2021CJ 83 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 325.000R$ 3.916/m²
  11. 07/08/2020CJ 121 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
  12. 07/08/2019CJ 123 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
  13. 17/07/2019CJ 124 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 300.000R$ 3.750/m²
  14. 18/06/2019CJ 122 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 243.950R$ 2.939/m²
  15. 02/12/2016CJ 42 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 330.000R$ 3.976/m²
  16. 02/12/2016CJ 41 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  17. 17/10/2014CJ 52 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 378.300R$ 4.558/m²
  18. 03/04/2014CJ 63 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
  19. 17/03/2014CJ 121 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 427.562R$ 5.345/m²
  20. 05/11/2013CJ 33 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 440.000R$ 5.301/m²
  21. 12/04/2013CJ 122 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 250.000R$ 3.012/m²
  22. 16/12/2011CJ 22 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
  23. 28/12/2011CJ 24 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga80 m²R$ 312.500R$ 3.906/m²
  24. 19/10/2011CJ 33 E 1VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga83 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
660 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9 mi
~26 unidades de 83 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 208 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 24 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202120242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.906/m² · 3R$ 3.906/m² · 3
2013R$ 4.157/m² · 2R$ 4.157/m² · 2
2014R$ 4.558/m² · 3R$ 4.558/m² · 3
2016R$ 4.050/m² · 2R$ 4.050/m² · 2
2019R$ 3.614/m² · 3R$ 3.614/m² · 3
2020R$ 1.875/m² · 1R$ 1.875/m² · 1
2021R$ 1.250/m² · 3R$ 1.250/m² · 3
2022R$ 5.008/m² · 2R$ 5.008/m² · 2
2023R$ 3.363/m² · 2R$ 3.363/m² · 2
2024R$ 4.096/m² · 1R$ 4.096/m² · 1
2026R$ 3.614/m² · 1R$ 3.614/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

01233 vendas201120142019202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 3.906/m²
20132 vendas · R$ 4.157/m²
20143 vendas · R$ 4.558/m²
20162 vendas · R$ 4.050/m²
20193 vendas · R$ 3.614/m²
20201 vendas · R$ 1.875/m²
20213 vendas · R$ 1.250/m²
20222 vendas · R$ 5.008/m²
20232 vendas · R$ 3.363/m²
20241 vendas · R$ 4.096/m²
20261 vendas · R$ 3.614/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2496%
  • Operações societárias14%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2496%R$ 7,2 mi
Operações societárias14%R$ 212 mil

Calculadora

R$ 348.065R$ 4.194/m² · curva bairro

Outros endereços na Avenida Portugal

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1517Casa1R$ 5.667/m²R$ 680 mil
Nº 1582Prédio inteiro1R$ 9.538/m²R$ 1,5 mi
Nº 1587Prédio inteiro1R$ 15.836/m²R$ 3,1 mi
Nº 1594Loja1R$ 7.458/m²R$ 1,5 mi
Nº 1599Prédio inteiro1R$ 11.920/m²R$ 1,7 mi
Nº 1605Loja1R$ 18.821/m²R$ 2,6 mi
Nº 1650Prédio inteiro1R$ 10.620/m²R$ 1,9 mi
Nº 1695Loja1R$ 10.801/m²R$ 2,7 mi
Nº 1719Loja1R$ 10.185/m²R$ 1,1 mi
Nº 1729Loja1R$ 9.091/m²R$ 1,1 mi

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