Avenida Horacio Lafer, 815 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 24,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.466/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,3 mi
- 775 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 24,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.466/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 9,3 mi (775 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.856/m²Unidade típica
R$ 3,6 mi
~336 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.121/m² – R$ 16.366/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 24,6 mi
Maior valorR$ 24,6 mi
Mediana da listaR$ 7.368/m²
Financiadas20%
- 30/09/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1984SFI · R$ 14 mi (57%)1.426 m²R$ 24.610.000R$ 17.258/m²
- 08/12/2022AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 9.000.000R$ 11.613/m²
- 15/01/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 6.550.000R$ 8.452/m²
- 21/12/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 5.710.000R$ 7.368/m²
- 05/01/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 6.345.000R$ 8.187/m²
- 23/08/2012AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 4.200.000R$ 5.419/m²
- 17/05/2012AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984775 m²R$ 3.000.000R$ 3.871/m²
- 31/05/2011AP 141Apartamento em condomínio · construído em 19841.426 m²R$ 6.200.000R$ 4.348/m²
- 20/05/2011AP 141 DUPApartamento em condomínio · construído em 19841.426 m²R$ 1.200.000R$ 842/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.122 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 474,4 mi
~51 unidades de 775 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 2.479 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 14 mi
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.595/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 17 |
| 2012 | R$ 4.645/m² · 2 | R$ 4.846/m² · 18 |
| 2013 | — | R$ 5.128/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 4.792/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 6.028/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 8.720/m² · 8 |
| 2017 | R$ 8.187/m² · 1 | R$ 7.588/m² · 16 |
| 2018 | R$ 7.368/m² · 1 | R$ 7.952/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 8.108/m² · 34 |
| 2020 | — | R$ 9.766/m² · 41 |
| 2021 | R$ 8.452/m² · 1 | R$ 10.120/m² · 27 |
| 2022 | R$ 11.613/m² · 1 | R$ 12.500/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 10.925/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 10.000/m² · 13 |
| 2025 | R$ 17.258/m² · 1 | R$ 16.090/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 10.809/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.595/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.645/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 8.187/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.368/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.452/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.613/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado480%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 24,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 27,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 66,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 3.647.768R$ 10.856/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Horacio Lafer
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 54.969/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 555 | Apartamento | 9 | R$ 13.783/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 593 | Apartamento | 8 | R$ 16.006/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 603 | Apartamento | 6 | R$ 11.095/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 621 | Apartamento | 6 | R$ 8.654/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 671 | Apartamento | 22 | R$ 10.769/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 684 | Vaga de garagem | 24 | R$ 6.878/m² | R$ 261 mil |
| Nº 702 | Apartamento | 7 | R$ 7.203/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 721 | Apartamento | 3 | R$ 13.720/m² | R$ 6,8 mi |
| Nº 746 | Apartamento | 6 | R$ 37.132/m² | R$ 45,4 mi |