Rua Xavier de Almeida, 486 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2018 (casa, R$ 595 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1951, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 8.416/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 842 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- nov/2018
- R$ 595 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.416/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 842 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2018 · R$ 595 mil
Maior valorR$ 595 mil
Mediana da listaR$ 4.975/m²
Financiadas—
- 27/11/2018CasaResidência · construído em 1951100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
- 07/04/2014CasaResidência · construído em 1951100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1951
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
95 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 842 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 79 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | R$ 5.950/m² · 1 | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.950/m² |
Calculadora
R$ 436.088R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Casa | 7 | R$ 6.977/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 553 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 644 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 815 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 503 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 965 mil |
| Nº 564 | Apartamento | 7 | R$ 5.446/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 572 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.752/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.215/m² | R$ 1,2 mi |