Rua Xavier de Almeida, 427 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2017 (casa, R$ 372 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.363/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 644 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- nov/2017
- R$ 372 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.363/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 644 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2017 · R$ 372 mil
Maior valorR$ 372 mil
Mediana da listaR$ 3.103/m²
Financiadas—
- 22/11/2017CasaResidência · construído em 1964SFH · R$ 250 mil (67%)120 m²R$ 372.340R$ 3.103/m²
- 29/09/2017CasaResidência · construído em 196412,5% transferido120 m²R$ 35.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
77 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 828 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.103/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 372 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 35 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 407 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 20 mil |
Calculadora
R$ 436.088R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 6.606/m² | R$ 727 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 528 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 846 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Casa | 7 | R$ 6.977/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 553 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 815 mil |
| Nº 486 | Casa | 2 | R$ 8.416/m² | R$ 842 mil |
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 5.034/m² | R$ 503 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.649/m² | R$ 965 mil |