Rua Xavier de Almeida, 379 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.977/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 223 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.977/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,6 mi (223 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.471/m²
Financiadas86%
- 30/10/2023CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (22%)223 m²R$ 1.250.000R$ 5.605/m²
- 06/01/2023CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 1,2 mi (85%)223 m²R$ 1.430.000R$ 6.413/m²
- 05/01/2022CS 7Residência · construído em 2015SFH · R$ 695 mil (63%)267 m²R$ 1.100.000R$ 4.120/m²
- 23/12/2021CS 5Residência · construído em 2015SFH · R$ 976 mil (80%)223 m²R$ 1.220.000R$ 5.471/m²
- 13/08/2021CS 4Residência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (25%)223 m²R$ 1.000.000R$ 4.484/m²
- 08/06/2021CS 1Residência · construído em 2015222 m²R$ 1.250.000R$ 5.631/m²
- 23/12/2019CS 6Residência · construído em 2015SFH · R$ 450 mil (38%)223 m²R$ 1.200.000R$ 5.381/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
870 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,6 mi
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 573 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | R$ 5.381/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | R$ 5.471/m² · 3 | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | R$ 4.120/m² · 1 | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.009/m² · 2 | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.471/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.120/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 6.009/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)686%
- Sem financiamento informado114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 86% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 436.088R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 694 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 797 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 760 mil |
| Nº 353 | Casa | 2 | R$ 6.606/m² | R$ 727 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 528 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 846 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 553 mil |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 5.363/m² | R$ 644 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 815 mil |