Rua Xavier de Almeida, 353 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2018 (casa, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1940, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.606/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 727 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- ago/2018
- R$ 430 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.606/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 727 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2018 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 3.955/m²
Financiadas—
- 22/08/2018CasaResidência · construído em 1940SFH · R$ 180 mil (42%)110 m²R$ 430.000R$ 3.909/m²
- 11/05/2018CasaResidência · construído em 1940110 m²R$ 440.000R$ 4.000/m²
Este endereço
Construído em
1940
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 727 mil
1 unidade de 110 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 65 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.955/m² · 2 | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 430 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 440 mil |
Calculadora
R$ 436.088R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 7.821/m² | R$ 626 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 7.197/m² | R$ 720 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.884/m² | R$ 694 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 7.243/m² | R$ 797 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 8.265/m² | R$ 760 mil |
| Nº 355 | Casa | 1 | R$ 4.329/m² | R$ 528 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 846 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 6.932/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 379 | Casa | 7 | R$ 6.977/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 394 | Casa | 1 | R$ 6.006/m² | R$ 553 mil |