Rua Xavier Curado, 351 (Ipiranga)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.865/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 148 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 735 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.865/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 720 mil (148 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.865/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 4.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 735 mil
Mediana da listaR$ 3.041/m²
Financiadas20%
- 24/04/2026AP 134 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (31%)c/ vaga148 m²R$ 735.000R$ 4.966/m²
- 20/03/2026AP 181 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 720 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 720.000R$ 4.865/m²
- 28/01/2026AP 32 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 680.000R$ 4.595/m²
- 09/09/2025AP 83 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 715.000R$ 4.831/m²
- 26/09/2025AP 81 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 695.000R$ 4.696/m²
- 08/08/2025AP 113 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002Consórcio · R$ 650 mil (100%)c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 20/08/2025AP 131 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 500.000R$ 3.378/m²
- 16/08/2024AP 51 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 30/11/2023AP 172 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 04/08/2023AP 93 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 122.780R$ 830/m²
- 06/06/2023AP 124 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 470 mil (72%)c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 26/10/2022AP 164 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 600.000R$ 4.054/m²
- 01/09/2022AP 171 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 118.229R$ 799/m²
- 05/05/2022AP 134 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 645.000R$ 4.358/m²
- 23/08/2021AP 82 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 640.000R$ 4.324/m²
- 02/08/2021AP 161 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 625.000R$ 4.223/m²
- 16/04/2021AP 184 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 650.000R$ 4.392/m²
- 21/01/2021AP 182 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 11/01/2021AP 204 3 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga226 m²R$ 377.000—
- 04/06/2019AP 123 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 30/11/2018AP 43 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 119.911R$ 810/m²
- 21/11/2016AP 12 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 335 mil (74%)c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 24/09/2015AP 31 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 02/07/2015AP 13 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 450.000R$ 3.041/m²
- 25/03/2015AP 122 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 122.351R$ 827/m²
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.754 m²
35 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,9 mi
~161 unidades de 148 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
5 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 470 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.480/m² · 5 | R$ 2.422/m² · 6 |
| 2012 | R$ 2.838/m² · 9 | R$ 2.821/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.007/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.260/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.703/m² · 3 | R$ 2.721/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.041/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.682/m² · 1 |
| 2018 | R$ 810/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 5.623/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.321/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.274/m² · 4 | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.358/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 3 | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2024 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 6.762/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.544/m² · 4 | R$ 4.696/m² · 5 |
| 2026 | R$ 4.865/m² · 3 | R$ 4.865/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.480/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.838/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.260/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 810/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.274/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.544/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.865/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)312%
- Consórcio28%
- Sem financiamento informado2080%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 12% | R$ 1,8 mi |
| Consórcio | 2 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 80% | R$ 9,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4494%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 44 | 94% | R$ 20,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 441 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 382 mil |
Calculadora
R$ 720.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier Curado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 7 | R$ 7.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 578 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 807 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 766 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 11 | R$ 4.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 18 | R$ 8.928/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 508 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |