Rua Xavier Curado, 419 (Ipiranga)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.928/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,5 mi
- 281 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.928/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 2,5 mi (281 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.865/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 4.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 5.821/m²
Financiadas11%
- 30/05/2025AP 111 B E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga281 m²R$ 2.300.000R$ 8.185/m²
- 28/11/2024AP 181 B E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018SFI · R$ 1,4 mi (74%)c/ vaga281 m²R$ 1.900.000R$ 6.762/m²
- 02/02/2024AP 201 A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga281 m²R$ 2.380.000R$ 8.470/m²
- 31/03/2022AP 211 B E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga281 m²R$ 2.290.000R$ 8.149/m²
- 30/03/2022AP 141 A E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2018c/ vaga281 m²R$ 2.011.235R$ 7.157/m²
- 26/10/2020AP 171 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.956.600R$ 6.963/m²
- 26/10/2020AP 41 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.600.000R$ 5.694/m²
- 28/08/2020AP 21 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018288 m²R$ 1.425.000R$ 4.948/m²
- 18/05/2020AP 91 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.636.756R$ 5.825/m²
- 28/11/2019AP 231 B E 5Apartamento em condomínio · construído em 2018515 m²R$ 3.200.000R$ 6.214/m²
- 24/06/2019AP 71 B E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.614.935R$ 5.747/m²
- 15/06/2019AP 31 B E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.488.231R$ 5.296/m²
- 28/05/2019AP 41 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 600 mil (43%)281 m²R$ 1.400.000R$ 4.982/m²
- 30/04/2019AP 41 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.580.000R$ 5.623/m²
- 18/02/2019AP 101 B E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.598.000R$ 5.687/m²
- 17/02/2019AP 81 B E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.565.623R$ 5.572/m²
- 07/01/2019AP 101 A E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.634.839R$ 5.818/m²
- 09/11/2018AP 211 B E 3Apartamento em condomínio · construído em 2018281 m²R$ 1.735.670R$ 6.177/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.597 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,6 mi
~7 unidades de 281 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 2.532 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.422/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.821/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.721/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.682/m² · 1 |
| 2018 | R$ 6.177/m² · 1 | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2019 | R$ 5.655/m² · 8 | R$ 5.623/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.759/m² · 4 | R$ 5.321/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2022 | R$ 7.653/m² · 2 | R$ 4.358/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2024 | R$ 7.616/m² · 2 | R$ 6.762/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.185/m² · 1 | R$ 4.696/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.865/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.177/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.759/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.653/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.616/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.185/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros14,8%
- Sem financiamento informado1990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 4,8% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 30,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2188%
- Dação, permuta e outros onerosos313%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 88% | R$ 33,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 13% | R$ 210 mil |
Calculadora
R$ 720.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier Curado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 578 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 807 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 766 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 11 | R$ 4.405/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 351 | Apartamento | 43 | R$ 4.865/m² | R$ 720 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 508 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 4.280/m² | R$ 308 mil |