Rua Xavier Curado, 263 (Ipiranga)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 930 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.405/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 261 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 930 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.405/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,1 mi (261 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.865/m²Unidade típica
R$ 720 mil
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.730/m² – R$ 4.916/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 930 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.739/m²
Financiadas67%
- 08/10/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 500 mil (54%)261 m²R$ 930.000R$ 3.563/m²
- 24/05/2021APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 906 mil (90%)261 m²R$ 1.010.000R$ 3.870/m²
- 30/10/2020APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1985261 m²R$ 935.000R$ 3.582/m²
- 09/03/2020APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 258 mil (35%)261 m²R$ 728.000R$ 2.789/m²
- 28/09/2017APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1985261 m²R$ 700.000R$ 2.682/m²
- 12/05/2015APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (35%)261 m²R$ 715.000R$ 2.739/m²
- 28/11/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 250 mil (38%)261 m²R$ 650.000R$ 2.490/m²
- 11/07/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1985261 m²R$ 730.000R$ 2.797/m²
- 27/02/2013APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (24%)261 m²R$ 500.000R$ 1.916/m²
- 16/04/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1985261 m²R$ 400.000R$ 1.533/m²
- 12/09/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1985261 m²R$ 600.000R$ 2.299/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
992 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 47,1 mi
~41 unidades de 261 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 1.038 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 379 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.299/m² · 1 | R$ 2.422/m² · 6 |
| 2012 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 2.821/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.356/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.490/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.739/m² · 1 | R$ 2.721/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.041/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.682/m² · 1 | R$ 2.682/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.623/m² · 9 |
| 2020 | R$ 3.186/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.716/m² · 2 | R$ 4.046/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.358/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.054/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.762/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.696/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 4.865/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.299/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.356/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.739/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.682/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.186/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.716/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 3,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 720.000R$ 4.865/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier Curado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 7 | R$ 7.087/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 3.379/m² | R$ 578 mil |
| Nº 171 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 807 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 10.640/m² | R$ 766 mil |
| Nº 351 | Apartamento | 43 | R$ 4.865/m² | R$ 720 mil |
| Nº 419 | Apartamento | 18 | R$ 8.928/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.053/m² | R$ 508 mil |
| Nº 515 | Loja | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 7,4 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 6.604/m² | R$ 660 mil |