Rua Visconde de Piraja, 812 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.164/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 427 mil
- 135 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.164/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 427 mil (135 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.517/m²Unidade típica
R$ 768 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.994/m² – R$ 5.351/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.963/m²
Financiadas—
- 25/09/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFI · R$ 320 mil (80%)135 m²R$ 400.000R$ 2.963/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
86 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
~2 unidades de 115 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.594/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 5.880/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 5.792/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.311/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.841/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.517/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.713/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.232/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.316/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.406/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 8.445/m² · 2 |
| 2025 | R$ 2.963/m² · 1 | R$ 5.361/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.471/m² · 1 |
Calculadora
R$ 767.942R$ 4.517/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 810 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 109 | R$ 5.927/m² | R$ 848 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 786 | Apartamento | 3 | R$ 5.231/m² | R$ 403 mil |
| Nº 816 | Casa | 3 | R$ 8.446/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 6.297/m² | R$ 951 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 419 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 576 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 590 mil |