Rua Visconde de Piraja, 786 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (loja, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, comercial horizontal · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.231/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 403 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.231/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 403 mil (77 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.697/m²Unidade típica
R$ 784 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.017/m² – R$ 7.365/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 2.717/m²
Financiadas—
- 23/12/2022AP 21 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 196192 m²R$ 250.000R$ 2.717/m²
- 30/11/2020AP 12 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 196177 m²R$ 310.000R$ 4.026/m²
- 08/06/2011AP 12 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 70 mil (47%)77 m²R$ 150.000R$ 1.948/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~7 unidades de 77 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 227 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.948/m² · 1 | R$ 1.780/m² · 17 |
| 2012 | — | R$ 1.693/m² · 19 |
| 2013 | — | R$ 1.812/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.451/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.629/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 1.786/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 4.621/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.482/m² · 19 |
| 2019 | — | R$ 4.544/m² · 10 |
| 2020 | R$ 4.026/m² · 1 | R$ 4.523/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 4.938/m² · 17 |
| 2022 | R$ 2.717/m² · 1 | R$ 3.753/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.997/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.897/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 6.236/m² · 18 |
| 2026 | — | R$ 6.705/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.948/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.026/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.717/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Comercial horizontal350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 710 mil |
| Comercial horizontal | 3 | 50% | R$ 219 mil |
Calculadora
R$ 783.517R$ 6.697/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Piraja
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 5.022/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 8.104/m² | R$ 810 mil |
| Nº 659 | Apartamento | 109 | R$ 5.927/m² | R$ 848 mil |
| Nº 759 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.312/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 3.164/m² | R$ 427 mil |
| Nº 816 | Casa | 3 | R$ 8.446/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 820 | Casa | 2 | R$ 6.297/m² | R$ 951 mil |
| Nº 853 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 419 mil |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 5.938/m² | R$ 576 mil |
| Nº 875 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 590 mil |