Rua Vig João Álvares, 139 (Ipiranga)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.537/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 580 mil
- 164 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 600 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.537/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 580 mil (164 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.598/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~166 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.340/m² – R$ 3.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas24%
- 15/07/2026AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 11/02/2026AP 84 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 320 mil (55%)c/ vaga164 m²R$ 580.000R$ 3.537/m²
- 26/11/2025AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga189 m²R$ 520.000R$ 2.751/m²
- 29/05/2025AP 91 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 610.000R$ 3.720/m²
- 11/04/2025AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 645.000R$ 3.933/m²
- 24/04/2023AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 575.000R$ 3.506/m²
- 19/09/2022AP 104 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga293 m²R$ 870.000R$ 2.969/m²
- 08/06/2022AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga189 m²R$ 600.000R$ 3.175/m²
- 07/02/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 540.000R$ 3.293/m²
- 18/02/2020AP 104 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 368 mil (50%)c/ vaga293 m²R$ 733.354R$ 2.503/m²
- 11/07/2019AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 102.456R$ 625/m²
- 25/03/2019AP 104 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga293 m²R$ 916.683R$ 3.129/m²
- 26/03/2019AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 480 mil (73%)c/ vaga164 m²R$ 660.000R$ 4.024/m²
- 10/08/2018AP 102 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga293 m²R$ 1.180.000R$ 4.027/m²
- 17/11/2017AP 52 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga189 m²R$ 470.000R$ 2.487/m²
- 23/09/2016AP 74 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga189 m²R$ 500.000R$ 2.646/m²
- 22/05/2015AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 265 mil (46%)c/ vaga164 m²R$ 570.000R$ 3.476/m²
- 04/06/2013AP 72 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 500.000R$ 3.049/m²
- 10/12/2012AP 94 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 415.000R$ 2.530/m²
- 09/12/2011AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 104.926R$ 640/m²
- 25/08/2011AP 93 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 107.494R$ 655/m²
- 05/07/2011AP 73 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 100.974R$ 616/m²
- 20/05/2011AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 103.048R$ 628/m²
- 06/04/2011AP 33 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga164 m²R$ 300.000R$ 1.829/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.568 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 62,1 mi
~107 unidades de 164 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.563 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
4 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 640/m² · 5 | R$ 1.786/m² · 9 |
| 2012 | R$ 2.530/m² · 1 | R$ 1.945/m² · 5 |
| 2013 | R$ 3.049/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.976/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.476/m² · 1 | R$ 3.476/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.646/m² · 1 | R$ 2.811/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.487/m² · 1 | R$ 2.487/m² · 1 |
| 2018 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.129/m² · 3 | R$ 3.577/m² · 2 |
| 2020 | R$ 2.503/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 3.095/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.175/m² · 3 | R$ 3.175/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 1 | R$ 3.449/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.188/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.720/m² · 3 | R$ 3.509/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.598/m² · 2 | R$ 3.659/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 640/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.530/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.049/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.646/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.487/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.129/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.503/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.598/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)424%
- Sem financiamento informado1376%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 24% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 76% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2492%
- Operações societárias13,8%
- Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 92% | R$ 12,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 3,8% | R$ 373 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,8% | R$ 220 mil |
Calculadora
R$ 597.195R$ 3.598/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vig João Álvares
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 2.287/m² | R$ 686 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.337/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 7.163/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 615 mil |
| Nº 82 | Loja | 1 | R$ 4.760/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.622/m² | R$ 709 mil |
| Nº 126 | Casa | 2 | R$ 6.214/m² | R$ 969 mil |
| Nº 127 | Apartamento | 1 | R$ 1.459/m² | R$ 229 mil |
| Nº 157 | Apartamento | 30 | R$ 3.620/m² | R$ 608 mil |
| Nº 211 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.143/m² | R$ 1,1 mi |