Rua Vergueiro, 6955 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.645/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 210 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.645/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 210 mil (80 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.082/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 5.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2023 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 2.233/m²
Financiadas—
- 25/10/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 196780 m²R$ 175.000R$ 2.188/m²
- 26/07/2023AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 90 mil (50%)79 m²R$ 180.000R$ 2.278/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
75 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 421 mil
~2 unidades de 80 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 71 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 923/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.639/m² · 30 |
| 2013 | — | R$ 2.588/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.672/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.937/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 4.033/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.623/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.972/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.233/m² · 2 | R$ 4.385/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 5.013/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.593/m² · 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 899.574R$ 5.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6775 | Casa | 2 | R$ 7.150/m² | R$ 322 mil |
| Nº 6777 | Casa | 1 | R$ 11.629/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 6787 | Casa | 1 | R$ 6.349/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 6849 | Apartamento | 1 | R$ 6.473/m² | R$ 350 mil |
| Nº 6985 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 2 mi |
| Nº 7133 | Apartamento | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 275 mil |
| Nº 7165 | Apartamento | 98 | R$ 5.192/m² | R$ 900 mil |
| Nº 7227 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 147 mil |
| Nº 7235 | Terreno | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 529 mil |
| Nº 7243 | Loja | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 333 mil |