Rua Vergueiro, 7165 (Ipiranga)
Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.192/m²
- Vendas registradas
- 101
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 900 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.192/m²Neste prédio: 98 vendas · mediana R$ 900 mil (177 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.082/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 5.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 98
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.194/m²
Financiadas46%
- 30/06/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (39%)181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 05/03/2026AP 125Apartamento em condomínio · construído em 2011181 m²R$ 1.085.000R$ 5.994/m²
- 05/03/2026AP 183Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 640 mil (79%)156 m²R$ 810.000R$ 5.192/m²
- 27/01/2026AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011177 m²R$ 1.140.000R$ 6.441/m²
- 16/12/2025AP 135Apartamento em condomínio · construído em 2011181 m²R$ 685.113R$ 3.785/m²
- 07/10/2025AP 66Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 786 mil (81%)177 m²R$ 970.000R$ 5.480/m²
- 31/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011177 m²R$ 600.000R$ 3.390/m²
- 16/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011177 m²R$ 930.000R$ 5.254/m²
- 05/09/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (22%)146 m²R$ 830.000R$ 5.685/m²
- 10/07/2025AP 114Apartamento em condomínio · construído em 2011156 m²R$ 744.375R$ 4.772/m²
- 09/05/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 350 mil (44%)146 m²R$ 790.000R$ 5.411/m²
- 13/12/2024AP 55Apartamento em condomínio · construído em 20110,01% transferidoSFH · R$ 900 mil (90%)181 m²R$ 1.000.000—
- 18/06/2024AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2011335 m²R$ 1.800.000R$ 5.373/m²
- 23/02/2024AP 176Apartamento em condomínio · construído em 201150% transferidoSFH · R$ 130 mil (33%)177 m²R$ 400.000—
- 31/01/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011177 m²R$ 1.070.000R$ 6.045/m²
- 27/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011146 m²R$ 730.000R$ 5.000/m²
- 10/01/2022AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 470 mil (50%)177 m²R$ 935.550R$ 5.286/m²
- 08/09/2021AP 175Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 700 mil (78%)181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 28/06/2021AP 195Apartamento em condomínio · construído em 2011338 m²R$ 1.700.000R$ 5.030/m²
- 03/03/2021AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2011181 m²R$ 900.000R$ 4.972/m²
- 04/12/2020AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011181 m²R$ 835.000R$ 4.613/m²
- 17/12/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011181 m²R$ 620.000R$ 3.425/m²
- 05/10/2020AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2011146 m²R$ 705.000R$ 4.829/m²
- 21/09/2020AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 628 mil (77%)177 m²R$ 820.000R$ 4.633/m²
- 12/08/2020AP 55Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 340 mil (41%)181 m²R$ 820.000R$ 4.530/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.597 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~14 unidades de 177 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
22 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 923/m² · 3 |
| 2012 | R$ 1.639/m² · 30 | R$ 1.639/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.478/m² · 17 | R$ 2.588/m² · 21 |
| 2014 | R$ 3.672/m² · 5 | R$ 3.672/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.937/m² · 6 | R$ 1.937/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.033/m² · 4 | R$ 4.033/m² · 7 |
| 2017 | R$ 4.068/m² · 3 | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2018 | R$ 4.068/m² · 5 | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2019 | R$ 4.295/m² · 3 | R$ 4.301/m² · 4 |
| 2020 | R$ 4.633/m² · 7 | R$ 4.623/m² · 8 |
| 2021 | R$ 4.972/m² · 3 | R$ 4.972/m² · 5 |
| 2022 | R$ 5.143/m² · 2 | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2023 | R$ 6.045/m² · 1 | R$ 4.385/m² · 5 |
| 2024 | R$ 5.373/m² · 1 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2025 | R$ 5.254/m² · 7 | R$ 5.013/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.593/m² · 4 | R$ 5.593/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 30 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2013 | 17 vendas · R$ 2.478/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.672/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.937/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.033/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.068/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.295/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.633/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.972/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.045/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.373/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.254/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.593/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2142%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2856%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 42% | R$ 15,9 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 28 | 56% | R$ 19,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10392%
- Cessões de direitos21,8%
- Execuções, leilões e retomadas43,6%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos21,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 92% | R$ 58,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,8% | R$ 692 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,6% | R$ 3 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 462 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,8% | R$ 1,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10997%
- Comercial vertical32,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 109 | 97% | R$ 63,9 mi |
| Comercial vertical | 3 | 2,7% | R$ 445 mil |
Calculadora
R$ 899.574R$ 5.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6955 | Apartamento | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 210 mil |
| Nº 6985 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 2 mi |
| Nº 7133 | Apartamento | 7 | R$ 3.230/m² | R$ 275 mil |
| Nº 7227 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 147 mil |
| Nº 7235 | Terreno | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 529 mil |
| Nº 7243 | Loja | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 333 mil |
| Nº 7291 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7313 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7359 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 283 mil |
| Nº 7409 | Apartamento | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 351 mil |