Rua Vergueiro, 7133 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 325 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.230/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 275 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 325 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.230/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 275 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.082/m²Unidade típica
R$ 900 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 5.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 325 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.894/m²
Financiadas—
- 06/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 163 mil (50%)85 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 16/12/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 230.000R$ 2.706/m²
- 29/11/2024-AP 1Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 246.000R$ 2.894/m²
- 24/11/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 169 mil (50%)92 m²R$ 340.000R$ 3.696/m²
- 13/09/2013AP12Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 20/05/2013AP 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 148 mil (67%)85 m²R$ 220.000R$ 2.588/m²
- 29/03/2011APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 197092 m²R$ 90.000R$ 978/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
573 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~21 unidades de 85 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 450 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 166 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 978/m² · 1 | R$ 923/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.639/m² · 30 |
| 2013 | R$ 2.765/m² · 2 | R$ 2.588/m² · 21 |
| 2014 | — | R$ 3.672/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 1.937/m² · 6 |
| 2016 | R$ 3.696/m² · 1 | R$ 4.033/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 4.068/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 4.089/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.301/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 4.623/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 4.972/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.231/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.385/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.824/m² · 1 | R$ 5.013/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.593/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 978/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.765/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.696/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.824/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 665 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 476 mil |
Calculadora
R$ 899.574R$ 5.082/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vergueiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6955 | Apartamento | 2 | R$ 2.645/m² | R$ 210 mil |
| Nº 6985 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.615/m² | R$ 2 mi |
| Nº 7165 | Apartamento | 98 | R$ 5.192/m² | R$ 900 mil |
| Nº 7227 | Casa | 1 | R$ 3.676/m² | R$ 147 mil |
| Nº 7235 | Terreno | 1 | R$ 1.888/m² | R$ 529 mil |
| Nº 7243 | Loja | 1 | R$ 1.279/m² | R$ 333 mil |
| Nº 7291 | Casa | 1 | R$ 5.574/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 7313 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 7359 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 283 mil |
| Nº 7409 | Apartamento | 1 | R$ 3.165/m² | R$ 351 mil |