Rua Vergueiro, 6579 (Ipiranga)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.194/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 338 mil
65 m² típicos
Última venda
set/2024
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.194/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 338 mil (65 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.082/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~177 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.814/m² – R$ 5.609/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2024 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 310 mil
Mediana da listaR$ 4.215/m²
Financiadas41%
  1. 04/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 50 mil (17%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  2. 17/07/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido65 m²R$ 60.000—
  3. 16/02/2024AP51 EDIF SOBERANOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 244 mil (79%)65 m²R$ 310.000R$ 4.769/m²
  4. 06/10/2023AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 214 mil (75%)65 m²R$ 285.000R$ 4.385/m²
  5. 17/03/2023AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 176 mil (60%)53 m²R$ 295.000R$ 5.566/m²
  6. 14/11/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  7. 23/03/2022AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 154.960R$ 2.384/m²
  8. 18/01/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 170 mil (62%)65 m²R$ 275.000R$ 4.231/m²
  9. 13/05/2021AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 293.000R$ 5.528/m²
  10. 11/12/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 273.000R$ 4.200/m²
  11. 15/05/2019AP 55Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 280.000R$ 4.308/m²
  12. 05/03/2018AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 130 mil (43%)65 m²R$ 300.000R$ 4.615/m²
  13. 07/11/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 225.000R$ 4.500/m²
  14. 11/04/2017AP 82Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 87.000R$ 1.740/m²
  15. 06/01/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido53 m²R$ 28.176—
  16. 28/07/2016AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 175 mil (80%)53 m²R$ 220.000R$ 4.151/m²
  17. 19/01/2016AP 81Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
  18. 19/03/2014AP 54Apartamento em condomínio · construído em 197353 m²R$ 86.000R$ 1.623/m²
  19. 06/01/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 216 mil (80%)65 m²R$ 270.000R$ 4.154/m²
  20. 27/11/2013AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (80%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
  21. 30/11/2011AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197365 m²R$ 60.000R$ 923/m²
  22. 30/11/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 197350 m²R$ 46.000R$ 920/m²
  23. 16/05/2011AP 121Apartamento em condomínio · construído em 197366,66% transferido65 m²R$ 100.000—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
735 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,4 mi
~99 unidades de 65 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 577 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
7 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 922/m² · 2R$ 923/m² · 3
2012—R$ 1.639/m² · 30
2013R$ 4.717/m² · 1R$ 2.588/m² · 21
2014R$ 2.888/m² · 2R$ 3.672/m² · 7
2015—R$ 1.937/m² · 6
2016R$ 3.999/m² · 2R$ 4.033/m² · 7
2017R$ 3.120/m² · 2R$ 4.068/m² · 5
2018R$ 4.615/m² · 1R$ 4.089/m² · 6
2019R$ 4.308/m² · 1R$ 4.301/m² · 4
2020R$ 4.200/m² · 1R$ 4.623/m² · 8
2021R$ 5.528/m² · 1R$ 4.972/m² · 5
2022R$ 3.846/m² · 3R$ 4.231/m² · 5
2023R$ 4.975/m² · 2R$ 4.385/m² · 5
2024R$ 4.692/m² · 2R$ 4.615/m² · 5
2025—R$ 5.013/m² · 8
2026—R$ 5.593/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120142017201920213 vendas20232024
Ver tabela
20112 vendas · R$ 922/m²
20131 vendas · R$ 4.717/m²
20142 vendas · R$ 2.888/m²
20162 vendas · R$ 3.999/m²
20172 vendas · R$ 3.120/m²
20181 vendas · R$ 4.615/m²
20191 vendas · R$ 4.308/m²
20201 vendas · R$ 4.200/m²
20211 vendas · R$ 5.528/m²
20223 vendas · R$ 3.846/m²
20232 vendas · R$ 4.975/m²
20242 vendas · R$ 4.692/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%
  • Sem financiamento informado1365%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)735%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1365%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 899.574R$ 5.082/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6173Loja1R$ 4.140/m²R$ 2,2 mi
Nº 6229Loja1R$ 5.420/m²R$ 710 mil
Nº 6385Loja1R$ 27.384/m²R$ 34,6 mi
Nº 6453Prédio inteiro1R$ 1.666/m²R$ 1,1 mi
Nº 6775Casa2R$ 7.150/m²R$ 322 mil
Nº 6777Casa1R$ 11.629/m²R$ 3,5 mi
Nº 6787Casa1R$ 6.349/m²R$ 3,6 mi
Nº 6849Apartamento1R$ 6.473/m²R$ 350 mil
Nº 6955Apartamento2R$ 2.645/m²R$ 210 mil
Nº 6985Galpão, indústria e serviços1R$ 6.615/m²R$ 2 mi

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