Rua Vergueiro, 6385 (Ipiranga)

Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (loja, R$ 303 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, comercial horizontal · padrão d.

Loja (mediana)
R$ 27.384/m²
Vendas registradas
1
desde 2011
Valor mediano
R$ 34,6 mi
1264 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 303 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 27.384/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 34,6 mi (1.264 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.216/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~171 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.686/m² – R$ 3.269/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Loja 1

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 303 mil
Maior valorR$ 19,9 mi
Mediana da listaR$ 15.719/m²
Financiadas99%
  1. 11/08/2026AP 1402 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoMCMV · R$ 240 mil (79%)1.264 m²R$ 302.550—
  2. 07/08/2026AP 2009 TORRE ALoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.264 m²R$ 300.000—
  3. 06/08/2026AP 1408 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoMCMV · R$ 229 mil (80%)1.264 m²R$ 285.983—
  4. 14/08/2026AP 1411 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.264 m²R$ 275.000—
  5. 21/08/2026AP 1403 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 210 mil (78%)1.264 m²R$ 270.000—
  6. 10/07/2026AP 1301 TBLoja · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 217 mil (60%)1.264 m²R$ 364.230—
  7. 17/07/2026AP 1306 TORRE ALoja · construído em 19920,15% transferidoMCMV · R$ 280 mil (79%)1.264 m²R$ 352.798—
  8. 24/07/2026APTO 3007 TORRE BLoja · construído em 19920,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.264 m²R$ 350.000—
  9. 07/07/2026APTO 903 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 249 mil (80%)1.264 m²R$ 311.212—
  10. 16/07/2026APTO 102 T.ALoja · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 248 mil (80%)1.264 m²R$ 309.795—
  11. 14/07/2026AP 1704 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoMCMV · R$ 242 mil (80%)1.264 m²R$ 302.344—
  12. 27/07/2026AP 1108 TR BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)1.264 m²R$ 300.000—
  13. 20/07/2026AP. 1409 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 222 mil (80%)1.264 m²R$ 277.048—
  14. 15/07/2026AP 1308 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoMCMV · R$ 211 mil (77%)1.264 m²R$ 275.000—
  15. 22/07/2026AP 1303 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoMCMV · R$ 220 mil (80%)1.264 m²R$ 275.000—
  16. 24/07/2026AP 1202 TORRE BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (80%)1.264 m²R$ 275.000—
  17. 23/07/2026AP 2509 TR ALoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 205 mil (75%)1.264 m²R$ 274.766—
  18. 30/06/2026AP 1512 TORRE BLoja · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 315 mil (75%)1.264 m²R$ 420.515—
  19. 26/06/2026AP 1212 TORRE ALoja · construído em 19920,16% transferidoMCMV · R$ 280 mil (72%)1.264 m²R$ 386.811—
  20. 30/06/2026AP 1201 TORRE 2Loja · construído em 19920,16% transferidoMCMV · R$ 280 mil (74%)1.264 m²R$ 376.926—
  21. 25/06/2026AP 1302 BLoja · construído em 19920,11% transferidoSFH · R$ 296 mil (80%)1.264 m²R$ 369.600—
  22. 23/06/2026AP 1 TORRE ALoja · construído em 19920,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (78%)1.264 m²R$ 357.604—
  23. 22/06/2026AP 902 TALoja · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 275 mil (78%)1.264 m²R$ 353.899—
  24. 03/06/2026APTO 2707- TORRE BLoja · construído em 19920,15% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.264 m²R$ 350.000—
  25. 03/06/2026AP 601 TORRE BLoja · construído em 19920,16% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)1.264 m²R$ 350.000—

Este endereço

Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja
Terreno
3.031 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~7 unidades de 177 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 921 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
99%
395 de 397 compras
Financiado mediano
R$ 240 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
32%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil2011201720212026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.794/m² · 2
2012—R$ 427/m² · 1
2014—R$ 5.193/m² · 2
2017—R$ 2.059/m² · 1
2018—R$ 375/m² · 1
2020R$ 15.719/m² · 1R$ 3.327/m² · 4
2021—R$ 2.520/m² · 1
2022—R$ 5.441/m² · 1
2025—R$ 3.321/m² · 1
2026—R$ 2.686/m² · 2

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26868%
  • Minha Casa Minha Vida12732%
  • Sem financiamento informado20,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)26868%R$ 81,6 mi
Minha Casa Minha Vida12732%R$ 39,1 mi
Sem financiamento informado20,5%R$ 19,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda397100%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda397100%R$ 140,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos10,3%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 550.000R$ 3.216/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Vergueiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 6053Loja1R$ 6.592/m²R$ 2,4 mi
Nº 6165Loja1R$ 7.717/m²R$ 772 mil
Nº 6173Loja1R$ 4.140/m²R$ 2,2 mi
Nº 6229Loja1R$ 5.420/m²R$ 710 mil
Nº 6453Prédio inteiro1R$ 1.666/m²R$ 1,1 mi
Nº 6579Apartamento20R$ 5.194/m²R$ 338 mil
Nº 6775Casa2R$ 7.150/m²R$ 322 mil
Nº 6777Casa1R$ 11.629/m²R$ 3,5 mi
Nº 6787Casa1R$ 6.349/m²R$ 3,6 mi
Nº 6849Apartamento1R$ 6.473/m²R$ 350 mil

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