Rua Silva Bueno, 92 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.231/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 439 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.231/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 439 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.619/m²
Financiadas13%
- 19/08/20252A APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 540.000R$ 6.429/m²
- 21/03/20238A APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 200 mil (57%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 04/04/2022AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
- 22/10/20218A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
- 18/07/20186 AN AP 63Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 240.000R$ 2.857/m²
- 21/11/20174A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 190.000R$ 2.262/m²
- 21/07/20167A APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²
- 27/03/20158A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 43.000R$ 512/m²
- 30/05/20144A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 150.000R$ 1.786/m²
- 16/08/2013AP 61 AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 95.500R$ 1.137/m²
- 18/01/20128A APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido84 m²R$ 40.000—
- 12/12/20117A APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197384 m²R$ 220.000R$ 2.619/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,6 mi
~31 unidades de 84 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 326 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.619/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | R$ 1.137/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.786/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | R$ 512/m² · 1 | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | R$ 2.262/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | R$ 4.345/m² · 1 | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 512/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.262/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 2,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 193 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 67 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4 | Apartamento | 5 | R$ 4.465/m² | R$ 317 mil |
| Nº 29 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 500 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 643 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 731 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 317 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 352 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 5 | R$ 3.866/m² | R$ 317 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 1,7 mi |