Rua Silva Bueno, 491 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 3.299/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 510 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 3.299/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,7 mi (510 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.342/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~436 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.425/m² – R$ 5.689/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.647/m²
Financiadas—
- 09/12/2025493 E 499Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1989510 m²R$ 1.350.000R$ 2.647/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
402 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
~12 unidades de 43 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.127/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.559/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 1.378/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 6.818/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.903/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.444/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 5.962/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.556/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.377/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.237/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 4.154/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 8.100/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.647/m² · 1 | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.342/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.892.723R$ 4.341/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 317 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 352 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 5 | R$ 3.866/m² | R$ 317 mil |
| Nº 509 | Loja | 1 | R$ 4.602/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 519 | Apartamento | 2 | R$ 5.137/m² | R$ 414 mil |
| Nº 525 | Loja | 1 | R$ 383/m² | R$ 205 mil |
| Nº 599 | Sala | 96 | R$ 3.283/m² | R$ 275 mil |
| Nº 635 | Loja | 1 | R$ 5.823/m² | R$ 757 mil |