Rua Silva Bueno, 457 (Ipiranga)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.866/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 317 mil
82 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 310 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.866/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 317 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.744/m²
Financiadas—
  1. 10/04/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1970SFI · R$ 195 mil (63%)82 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  2. 16/09/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (43%)82 m²R$ 210.000R$ 2.561/m²
  3. 12/11/2019AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 280 mil (80%)82 m²R$ 350.000R$ 4.268/m²
  4. 09/11/2018AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 180 mil (80%)82 m²R$ 225.000R$ 2.744/m²
  5. 23/12/2013AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197082 m²R$ 122.000R$ 1.488/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~10 unidades de 82 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 351 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 188 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.915/m² · 10
2012—R$ 1.915/m² · 21
2013R$ 1.488/m² · 1R$ 2.614/m² · 18
2014—R$ 2.797/m² · 10
2015—R$ 2.544/m² · 5
2016—R$ 2.174/m² · 7
2017—R$ 2.931/m² · 6
2018R$ 2.744/m² · 1R$ 2.881/m² · 6
2019R$ 4.268/m² · 1R$ 2.926/m² · 8
2020R$ 2.561/m² · 1R$ 3.042/m² · 11
2021—R$ 3.253/m² · 13
2022—R$ 3.890/m² · 8
2023—R$ 3.444/m² · 10
2024—R$ 3.995/m² · 12
2025—R$ 4.568/m² · 23
2026R$ 3.780/m² · 1R$ 6.069/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20132018201920202026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 1.488/m²
20181 vendas · R$ 2.744/m²
20191 vendas · R$ 4.268/m²
20201 vendas · R$ 2.561/m²
20261 vendas · R$ 3.780/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
  • SFI, carteira hipotecária e outros125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%R$ 785 mil
SFI, carteira hipotecária e outros125%R$ 310 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical583%
  • Comercial vertical117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical583%R$ 1,2 mi
Comercial vertical117%R$ 55 mil

Calculadora

R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silva Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 309Casa1R$ 4.801/m²R$ 317 mil
Nº 399Loja2R$ 6.517/m²R$ 1,6 mi
Nº 447Loja1R$ 6.995/m²R$ 3,2 mi
Nº 451Loja1R$ 588/m²R$ 352 mil
Nº 491Loja1R$ 3.299/m²R$ 1,7 mi
Nº 509Loja1R$ 4.602/m²R$ 1,2 mi
Nº 519Apartamento2R$ 5.137/m²R$ 414 mil
Nº 525Loja1R$ 383/m²R$ 205 mil
Nº 599Sala96R$ 3.283/m²R$ 275 mil
Nº 635Loja1R$ 5.823/m²R$ 757 mil

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