Rua Silva Bueno, 4 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.465/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 317 mil
- 81 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.465/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 317 mil (81 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.535/m²
Financiadas—
- 27/05/2026A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 248 mil (80%)71 m²R$ 310.000R$ 4.366/m²
- 28/03/2024ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 280 mil (80%)81 m²R$ 350.000R$ 4.321/m²
- 19/11/2021ap. 61Apartamento em condomínio · construído em 195881 m²R$ 180.000R$ 2.222/m²
- 22/03/2017AN 2 AP 21Apartamento em condomínio · construído em 195875% transferido81 m²R$ 0—
- 08/03/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195871 m²R$ 180.000R$ 2.535/m²
- 07/08/2012A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 195871 m²R$ 130.000R$ 1.831/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
157 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 317 mil
1 unidade de 81 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.831/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.535/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.321/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | R$ 4.366/m² · 1 | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.831/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.535/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.366/m² | R$ 500 mil |
| Nº 92 | Apartamento | 10 | R$ 5.231/m² | R$ 439 mil |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 643 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 1.606/m² | R$ 731 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 4.801/m² | R$ 317 mil |
| Nº 399 | Loja | 2 | R$ 6.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 447 | Loja | 1 | R$ 6.995/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 451 | Loja | 1 | R$ 588/m² | R$ 352 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 5 | R$ 3.866/m² | R$ 317 mil |
| Nº 491 | Loja | 1 | R$ 3.299/m² | R$ 1,7 mi |