Rua Silva Bueno, 599 (Ipiranga)

Foram registradas 99 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.283/m²
Vendas registradas
99
desde 2011
Valor mediano
R$ 275 mil
80 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 278 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.283/m²Neste prédio: 96 vendas · mediana R$ 275 mil (80 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.209/m²
Unidade típica
R$ 311 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 96

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas3%
  1. 24/07/2026CJ 407Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2014SFI · R$ 201 mil (72%)72 m²R$ 278.000R$ 3.861/m²
  2. 27/05/2026CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201433,33% transferido67 m²R$ 73.000—
  3. 04/11/2025CJ 411Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido80 m²R$ 200.000—
  4. 04/11/2025CJ 412Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201450% transferido87 m²R$ 200.000—
  5. 22/07/2025CJ 1110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 255.000R$ 3.806/m²
  6. 04/06/2025CJ 704Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201480 m²R$ 220.259R$ 2.753/m²
  7. 04/06/2025CJ 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201471 m²R$ 192.000R$ 2.704/m²
  8. 27/05/2025CJ 901Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  9. 30/05/2025CJ 812Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201487 m²R$ 250.000R$ 2.874/m²
  10. 27/05/2025CJ 1201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 250.000R$ 2.976/m²
  11. 21/05/2025CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 222.372R$ 2.647/m²
  12. 23/12/2024CJ 401Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 211.794R$ 2.521/m²
  13. 12/11/2024CJ 902Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 263.467R$ 3.932/m²
  14. 21/11/2024CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201480 m²R$ 205.000R$ 2.563/m²
  15. 03/09/2024CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20140,01% transferido80 m²R$ 287.971—
  16. 03/09/2024CJ 408Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20140,01% transferido80 m²R$ 2.145—
  17. 03/07/2024CJ 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201480 m²R$ 275.000R$ 3.438/m²
  18. 28/03/2024CJ 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201467 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
  19. 31/01/2024CJ 1108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 20140,02% transferido80 m²R$ 250.000—
  20. 07/11/2023CJ 201Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  21. 04/09/2023CJ 1012Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201487 m²R$ 160.330R$ 1.843/m²
  22. 30/06/2023CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201480 m²R$ 206.800R$ 2.585/m²
  23. 29/03/2023CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 336.000R$ 4.000/m²
  24. 29/03/2023CJ 1101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201484 m²R$ 303.383R$ 3.612/m²
  25. 29/03/2023CJ 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201480 m²R$ 294.000R$ 3.675/m²

Este endereço

Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.231 m²
73 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8 mi
~29 unidades de 80 m²
Vendas registradas
99
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 731 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
3%
3 de 106 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.248/m² · 2
2012—R$ 1.569/m² · 15
2013—R$ 1.313/m² · 3
2015R$ 2.594/m² · 1R$ 2.914/m² · 2
2016R$ 2.837/m² · 25R$ 2.837/m² · 25
2017R$ 3.332/m² · 8R$ 3.065/m² · 11
2018R$ 3.465/m² · 4R$ 3.465/m² · 4
2019R$ 3.209/m² · 9R$ 3.209/m² · 9
2020R$ 3.170/m² · 8R$ 3.170/m² · 8
2021R$ 2.631/m² · 4R$ 2.631/m² · 16
2022R$ 2.590/m² · 12R$ 2.620/m² · 12
2023R$ 3.675/m² · 13R$ 3.675/m² · 15
2024R$ 3.438/m² · 5R$ 5.737/m² · 17
2025R$ 2.874/m² · 7R$ 2.976/m² · 12
2026R$ 3.861/m² · 1R$ 4.557/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201525 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 2.594/m²
201625 vendas · R$ 2.837/m²
20178 vendas · R$ 3.332/m²
20184 vendas · R$ 3.465/m²
20199 vendas · R$ 3.209/m²
20208 vendas · R$ 3.170/m²
20214 vendas · R$ 2.631/m²
202212 vendas · R$ 2.590/m²
202313 vendas · R$ 3.675/m²
20245 vendas · R$ 3.438/m²
20257 vendas · R$ 2.874/m²
20261 vendas · R$ 3.861/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,9%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,9%
  • Sem financiamento informado10397%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)21,9%R$ 500 mil
SFI, carteira hipotecária e outros10,9%R$ 278 mil
Sem financiamento informado10397%R$ 23,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10683%
  • Cessões de direitos43,1%
  • Execuções, leilões e retomadas43,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos1310%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10683%R$ 24 mi
Cessões de direitos43,1%R$ 896 mil
Execuções, leilões e retomadas43,1%R$ 684 mil
Dação, permuta e outros onerosos1310%R$ 3,1 mi

Calculadora

R$ 311.469R$ 4.209/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silva Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 447Loja1R$ 6.995/m²R$ 3,2 mi
Nº 451Loja1R$ 588/m²R$ 352 mil
Nº 457Apartamento5R$ 3.866/m²R$ 317 mil
Nº 491Loja1R$ 3.299/m²R$ 1,7 mi
Nº 509Loja1R$ 4.602/m²R$ 1,2 mi
Nº 519Apartamento2R$ 5.137/m²R$ 414 mil
Nº 525Loja1R$ 383/m²R$ 205 mil
Nº 635Loja1R$ 5.823/m²R$ 757 mil
Nº 680Galpão, indústria e serviços1R$ 5.905/m²R$ 50,3 mi
Nº 713Loja1R$ 2.562/m²R$ 2 mi

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