Rua Silva Bueno, 2383 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 465 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.016/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 434 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 465 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.016/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 434 mil (110 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 465 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.031/m²
Financiadas—
- 25/07/2024AP - 02Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 327 mil (70%)139 m²R$ 465.000R$ 3.345/m²
- 20/04/2016AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1954SFH · R$ 198 mil (90%)81 m²R$ 220.000R$ 2.716/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
379 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~5 unidades de 110 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 365 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 263 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.716/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.716/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 685 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical250%
- Comercial vertical250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 50% | R$ 685 mil |
| Comercial vertical | 2 | 50% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2277 | Loja | 1 | R$ 10.365/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2285 | Apartamento | 3 | R$ 2.587/m² | R$ 205 mil |
| Nº 2301 | Apartamento | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 271 mil |
| Nº 2373 | Apartamento | 30 | R$ 4.546/m² | R$ 379 mil |
| Nº 2374 | Loja | 1 | R$ 15.113/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 2388 | Loja | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 2391 | Loja | 1 | R$ 8.851/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 2408 | Loja | 1 | R$ 14.085/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 2452 | Loja | 1 | R$ 4.320/m² | R$ 13 mi |
| Nº 2486 | Loja | 1 | R$ 11.824/m² | R$ 3,4 mi |