Rua Silva Bueno, 1919 (Ipiranga)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.904/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 336 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 315 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.904/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 336 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²
Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 315 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.639/m²
Financiadas—
  1. 05/08/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 157 mil (50%)86 m²R$ 315.000R$ 3.663/m²
  2. 23/08/2023APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197075 m²R$ 195.000R$ 2.600/m²
  3. 22/12/2020APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 295.000R$ 4.097/m²
  4. 23/04/2014APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197086 m²R$ 170.000R$ 1.977/m²
  5. 14/03/2011APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 190.000R$ 2.639/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~15 unidades de 75 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 348 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.639/m² · 1R$ 1.915/m² · 10
2012—R$ 1.915/m² · 21
2013—R$ 2.614/m² · 18
2014R$ 1.977/m² · 1R$ 2.797/m² · 10
2015—R$ 2.544/m² · 5
2016—R$ 2.174/m² · 7
2017—R$ 2.931/m² · 6
2018—R$ 2.881/m² · 6
2019—R$ 2.926/m² · 8
2020R$ 4.097/m² · 1R$ 3.042/m² · 11
2021—R$ 3.253/m² · 13
2022—R$ 3.890/m² · 8
2023R$ 2.600/m² · 1R$ 3.444/m² · 10
2024—R$ 3.995/m² · 12
2025R$ 3.663/m² · 1R$ 4.568/m² · 23
2026—R$ 6.069/m² · 26

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112014202020232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.639/m²
20141 vendas · R$ 1.977/m²
20201 vendas · R$ 4.097/m²
20231 vendas · R$ 2.600/m²
20251 vendas · R$ 3.663/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 315 mil
Sem financiamento informado267%R$ 490 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Cessões de direitos117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,2 mi
Cessões de direitos117%R$ 230 mil

Calculadora

R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Silva Bueno

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1831Loja1R$ 10.470/m²R$ 1,7 mi
Nº 1862Loja1R$ 14.396/m²R$ 9,5 mi
Nº 1871Loja1R$ 11.092/m²R$ 10,1 mi
Nº 1891Apartamento4R$ 3.953/m²R$ 462 mil
Nº 1901Apartamento10R$ 5.217/m²R$ 522 mil
Nº 1911Loja1R$ 4.127/m²R$ 1,5 mi
Nº 1930Loja1R$ 7.355/m²R$ 1,3 mi
Nº 1938Loja1R$ 5.856/m²R$ 345 mil
Nº 1946Galpão, indústria e serviços1R$ 1.957/m²R$ 433 mil
Nº 2004Outros1R$ 9.356/m²R$ 3,3 mi

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