Rua Silva Bueno, 1891 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2020 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.953/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 462 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- nov/2020
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.953/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 462 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2020 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.231/m²
Financiadas—
- 25/11/2020E 1899 AN2 AApartamento em condomínio · construído em 1976117 m²R$ 280.000R$ 2.393/m²
- 26/02/2016E 1899 AN1 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 100 mil (33%)117 m²R$ 300.000R$ 2.564/m²
- 16/08/2012E 1899 AN4 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 126 mil (57%)117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
- 18/06/2012E 1899 AN1 AApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 70 mil (29%)117 m²R$ 242.000R$ 2.068/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
280 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,5 mi
~12 unidades de 117 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 211 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 100 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | R$ 1.974/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | R$ 2.393/m² · 1 | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.974/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1819 | Loja | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1831 | Loja | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1862 | Loja | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 11.092/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1901 | Apartamento | 10 | R$ 5.217/m² | R$ 522 mil |
| Nº 1911 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1919 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1930 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1938 | Loja | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 433 mil |