Rua Silva Bueno, 1901 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.217/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 522 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.217/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 522 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 465 mil
Mediana da listaR$ 3.450/m²
Financiadas57%
- 30/01/2026A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 60 mil (18%)100 m²R$ 330.000R$ 3.300/m²
- 21/11/2024A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 194 mil (42%)100 m²R$ 465.000R$ 4.650/m²
- 10/02/2021A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 26/04/2019A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 26/04/2019A3 APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 12/12/2018A4 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 185 mil (63%)100 m²R$ 295.000R$ 2.950/m²
- 27/06/2017A2 APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 272 mil (76%)100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 30/12/2014AP 43 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (81%)100 m²R$ 310.000R$ 3.100/m²
- 19/06/2013A6 APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 240 mil (86%)100 m²R$ 280.000R$ 2.800/m²
- 17/05/2011A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1973100 m²R$ 90.000R$ 900/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~29 unidades de 100 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 397 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 900/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | R$ 3.100/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.950/m² · 1 | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.800/m² · 2 | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.650/m² · 1 | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.300/m² · 1 | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 900/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.100/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.950/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.300/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1819 | Loja | 1 | R$ 9.069/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1831 | Loja | 1 | R$ 10.470/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1862 | Loja | 1 | R$ 14.396/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 11.092/m² | R$ 10,1 mi |
| Nº 1891 | Apartamento | 4 | R$ 3.953/m² | R$ 462 mil |
| Nº 1911 | Loja | 1 | R$ 4.127/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1919 | Apartamento | 5 | R$ 3.904/m² | R$ 336 mil |
| Nº 1930 | Loja | 1 | R$ 7.355/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1938 | Loja | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 345 mil |
| Nº 1946 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 433 mil |