Rua Salvador Simoes, 1441 (Ipiranga)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.646/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 350 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.646/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 350 mil (96 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.366/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~119 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.702/m² – R$ 6.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.008/m²
Financiadas27%
- 14/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 210 mil (60%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/12/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (50%)96 m²R$ 297.500R$ 3.099/m²
- 03/05/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199498 m²R$ 334.000R$ 3.408/m²
- 12/06/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 280.000R$ 2.917/m²
- 24/11/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 199497 m²R$ 320.000R$ 3.299/m²
- 23/08/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 245 mil (79%)97 m²R$ 310.000R$ 3.196/m²
- 21/04/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199497 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 15/07/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 24/12/2018AP 11Apartamento em condomínio · construído em 199498 m²R$ 308.000R$ 3.143/m²
- 22/12/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 199498 m²R$ 200.000R$ 2.041/m²
- 26/05/2016AP 82Apartamento em condomínio · construído em 199496 m²R$ 265.000R$ 2.760/m²
- 13/05/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 187 mil (59%)96 m²R$ 315.000R$ 3.281/m²
- 19/06/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 80 mil (36%)98 m²R$ 222.500R$ 2.270/m²
- 09/03/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 163 mil (86%)96 m²R$ 190.000R$ 1.979/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~13 unidades de 96 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.338/m² · 49 |
| 2012 | R$ 2.125/m² · 2 | R$ 2.541/m² · 26 |
| 2013 | — | R$ 2.068/m² · 19 |
| 2014 | R$ 3.281/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.398/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.760/m² · 1 | R$ 4.239/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 4.351/m² · 8 |
| 2018 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.353/m² · 20 |
| 2019 | R$ 2.083/m² · 1 | R$ 3.745/m² · 29 |
| 2020 | — | R$ 4.506/m² · 14 |
| 2021 | R$ 3.196/m² · 3 | R$ 4.591/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 4.955/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 5.625/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.408/m² · 1 | R$ 5.526/m² · 8 |
| 2025 | R$ 3.099/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 31 |
| 2026 | R$ 3.646/m² · 1 | R$ 6.366/m² · 18 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.125/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.281/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.196/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.408/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.099/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 958 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 757.545R$ 6.366/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1285 | Casa | 3 | R$ 7.482/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 12.122/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1342 | Casa | 1 | R$ 22.597/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1373 | Casa | 1 | R$ 5.272/m² | R$ 738 mil |
| Nº 1379 | Casa | 1 | R$ 6.598/m² | R$ 924 mil |
| Nº 1446 | Casa | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 563 mil |
| Nº 1480 | Terreno | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 806 mil |