Rua Salvador Simoes, 1285 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.482/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.482/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,2 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²Unidade típica
R$ 586 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.609/m² – R$ 5.581/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas—
- 16/05/2025CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 704 mil (54%)161 m²R$ 1.300.000R$ 8.075/m²
- 15/08/2014CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 520 mil (74%)161 m²R$ 700.000R$ 4.348/m²
- 24/07/2013CasaResidência · construído em 1974161 m²R$ 360.000R$ 2.236/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
154 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 161 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 99 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 704 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 642/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.333/m² · 4 |
| 2013 | R$ 2.236/m² · 1 | R$ 2.506/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.348/m² · 1 | R$ 1.524/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.579/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.188/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.115/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 4.386/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.705/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.238/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.918/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.075/m² · 1 | R$ 8.075/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.913/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.075/m² |
Calculadora
R$ 586.229R$ 4.248/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Salvador Simoes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1258 | Loja | 1 | R$ 5.583/m² | R$ 536 mil |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 6.425/m² | R$ 919 mil |
| Nº 1268 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1270 | Casa | 1 | R$ 4.671/m² | R$ 322 mil |
| Nº 1275 | Casa | 1 | R$ 7.717/m² | R$ 772 mil |
| Nº 1280 | Casa | 1 | R$ 6.629/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1293 | Casa | 1 | R$ 6.537/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1306 | Casa | 1 | R$ 12.122/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1312 | Loja | 1 | R$ 9.729/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1334 | Casa | 1 | R$ 7.736/m² | R$ 1,2 mi |