Rua Pde Francisco Xavier Roser, 70 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.847/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 160 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.847/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,3 mi (160 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas98%
- 23/01/202478,82 - APTO 502Residência · construído em 19550,03% transferidoMCMV · R$ 200 mil (80%)160 m²R$ 250.275—
- 20/10/2023APTO 905Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 202 mil (80%)160 m²R$ 252.352—
- 08/08/2023APTO 902Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 04/08/2023APTO 1101Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 25/08/2023APTO 102Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 184 mil (80%)160 m²R$ 229.549—
- 19/07/2023APTO 106Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 12/07/2023APTO 302Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 25/07/2023APTO 605Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)160 m²R$ 263.000—
- 28/07/2023APTO 06Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 198 mil (82%)160 m²R$ 240.992—
- 17/07/2023APTO 901Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 189 mil (80%)160 m²R$ 236.007—
- 12/07/2023APTO 1007Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 68 mil (36%)160 m²R$ 190.000—
- 28/07/2023APTO 907Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 151 mil (80%)160 m²R$ 189.000—
- 24/07/2023APTO 1008Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 122 mil (80%)160 m²R$ 153.000—
- 29/06/2023APTO 202Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 23/06/2023APTO 301Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 23/06/2023APTO 206Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 21/06/2023APTO 1301Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 23/06/2023APTO 1001Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 29/06/2023APTO 101Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)160 m²R$ 264.000—
- 15/06/2023APTO 1302Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (80%)160 m²R$ 259.901—
- 29/06/2023APTO 709Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 199 mil (80%)160 m²R$ 248.751—
- 29/06/2023APTO 705Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 183 mil (76%)160 m²R$ 242.094—
- 19/06/2023APTO 110Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 192 mil (80%)160 m²R$ 240.475—
- 23/06/2023APTO 210Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 80 mil (80%)160 m²R$ 100.000—
- 31/05/2023APTO 1606Residência · construído em 19550,01% transferidoMCMV · R$ 315 mil (80%)160 m²R$ 393.578—
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 650 mil
1 unidade de 160 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 164 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
98%
58 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
95%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 3.585/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.602/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.415/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.522/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)23,4%
- Minha Casa Minha Vida5695%
- Sem financiamento informado11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 3,4% | R$ 500 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 56 | 95% | R$ 14,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 1,7% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro