Rua Moreira de Godoi, 664 (Ipiranga)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.246/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 242 mil
78 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 3.246/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 242 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.246/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas13%
  1. 25/08/2026AN 1 AP 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  2. 06/03/2026AN 4 AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
  3. 17/09/2025apto 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983SFI · R$ 175 mil (64%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
  4. 25/11/2024AN 2 AP 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198382 m²R$ 359.000R$ 4.378/m²
  5. 22/03/2024A1 AP 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  6. 16/11/2023AN 1 AP 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  7. 23/04/2020NUMERO 664Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 201.551R$ 2.618/m²
  8. 23/11/2018A1 AP 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
  9. 20/09/2012AN 3 AP 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  10. 29/08/2012AN 4 AP 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
  11. 20/06/2012AN 4 AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 70.000R$ 972/m²
  12. 29/07/2011AN 3 AP 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198382 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
370 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~18 unidades de 78 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 286 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
7%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112018202320252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.463/m² · 1R$ 1.463/m² · 1
2012R$ 1.389/m² · 3R$ 2.383/m² · 2
2018R$ 2.179/m² · 1R$ 2.179/m² · 1
2020R$ 2.618/m² · 1R$ 2.618/m² · 1
2023R$ 2.564/m² · 1R$ 2.564/m² · 1
2024R$ 3.471/m² · 2R$ 3.471/m² · 2
2025R$ 3.571/m² · 1R$ 3.571/m² · 1
2026R$ 2.905/m² · 2R$ 2.905/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · sala

012320113 vendas2018202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.463/m²
20123 vendas · R$ 1.389/m²
20181 vendas · R$ 2.179/m²
20201 vendas · R$ 2.618/m²
20231 vendas · R$ 2.564/m²
20242 vendas · R$ 3.471/m²
20251 vendas · R$ 3.571/m²
20262 vendas · R$ 2.905/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • SFI, carteira hipotecária e outros16,7%
  • Sem financiamento informado1493%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
SFI, carteira hipotecária e outros16,7%R$ 275 mil
Sem financiamento informado1493%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2091%
  • Execuções, leilões e retomadas29,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2091%R$ 2,8 mi
Execuções, leilões e retomadas29,1%R$ 402 mil

Calculadora

R$ 253.289R$ 3.247/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Moreira de Godoi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 3.804/m²R$ 304 mil
Nº 70Casa2R$ 2.473/m²R$ 198 mil
Nº 73Casa1R$ 3.866/m²R$ 309 mil
Nº 83Casa1R$ 6.989/m²R$ 559 mil
Nº 92Casa1R$ 6.163/m²R$ 493 mil
Nº 627Loja2R$ 4.793/m²R$ 1,5 mi
Nº 637Casa1R$ 4.778/m²R$ 593 mil
Nº 646Casa1R$ 5.996/m²R$ 1,3 mi
Nº 652Loja1R$ 1.953/m²R$ 240 mil
Nº 653Casa1R$ 6.149/m²R$ 547 mil

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