Rua Moreira de Godoi (Ipiranga)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Moreira de Godoi, no Ipiranga, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.235/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 664, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.235/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 38
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 558 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.246/m²6 vendas · mediana R$ 242 mil (78 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 252 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 3.787/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 359 mil
Mediana da listaR$ 2.564/m²
Financiadas13%
- 25/08/2026Rua Moreira de Godoi, 664AN 1 AP 4Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
- 06/03/2026Rua Moreira de Godoi, 664AN 4 AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 250.000R$ 3.472/m²
- 17/09/2025Rua Moreira de Godoi, 664apto 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1983SFI · R$ 175 mil (64%)77 m²R$ 275.000R$ 3.571/m²
- 25/11/2024Rua Moreira de Godoi, 664AN 2 AP 7Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198382 m²R$ 359.000R$ 4.378/m²
- 22/03/2024Rua Moreira de Godoi, 664A1 AP 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 16/11/2023Rua Moreira de Godoi, 664AN 1 AP 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
- 23/04/2020Rua Moreira de Godoi, 664NUMERO 664Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 201.551R$ 2.618/m²
- 23/11/2018Rua Moreira de Godoi, 664A1 AP 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198378 m²R$ 170.000R$ 2.179/m²
- 20/09/2012Rua Moreira de Godoi, 664AN 3 AP 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198377 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
- 29/08/2012Rua Moreira de Godoi, 664AN 4 AP 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 100.000R$ 1.389/m²
- 20/06/2012Rua Moreira de Godoi, 664AN 4 AP 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198372 m²R$ 70.000R$ 972/m²
- 29/07/2011Rua Moreira de Godoi, 664AN 3 AP 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198382 m²R$ 120.000R$ 1.463/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
2 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 388 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Ipiranga |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.463/m² · 1 | R$ 1.388/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 1.518/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 1.675/m² · 14 |
| 2014 | — | R$ 3.107/m² · 24 |
| 2015 | — | R$ 2.994/m² · 29 |
| 2016 | — | R$ 3.072/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 3.309/m² · 66 |
| 2018 | R$ 2.179/m² · 1 | R$ 3.286/m² · 59 |
| 2019 | — | R$ 3.011/m² · 55 |
| 2020 | R$ 2.618/m² · 1 | R$ 2.899/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 3.162/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 3.371/m² · 64 |
| 2023 | R$ 2.564/m² · 1 | R$ 3.631/m² · 103 |
| 2024 | R$ 3.471/m² · 2 | R$ 3.603/m² · 62 |
| 2025 | R$ 3.571/m² · 1 | R$ 3.571/m² · 61 |
| 2026 | R$ 2.905/m² · 2 | R$ 4.014/m² · 31 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.564/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.905/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969924%
- Anos 70411%
- Anos 802361%
- Anos 9025,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 24% | R$ 4,5 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 826 mil |
| Anos 80 | 23 | 61% | R$ 3,5 mi |
| Anos 90 | 2 | 5,3% | R$ 281 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,8%
- Sem financiamento informado2492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 900 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,8% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 92% | R$ 6,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3592%
- Execuções, leilões e retomadas37,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 92% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,9% | R$ 608 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2258%
- Residencial horizontal1232%
- Comercial horizontal411%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 22 | 58% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 32% | R$ 3,5 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 11% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 253.289R$ 3.247/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Moreira de Godoi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 6.107/m² | R$ 489 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 3.804/m² | R$ 304 mil |
| Nº 70 | Casa | 2 | R$ 2.473/m² | R$ 198 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.866/m² | R$ 309 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 6.989/m² | R$ 559 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.163/m² | R$ 493 mil |
| Nº 627 | Loja | 2 | R$ 4.793/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 4.778/m² | R$ 593 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 5.996/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 652 | Loja | 1 | R$ 1.953/m² | R$ 240 mil |
| Nº 653 | Casa | 1 | R$ 6.149/m² | R$ 547 mil |
| Nº 664 | Sala | 11 | R$ 3.246/m² | R$ 242 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moreira de Godoi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moreira de Godoi?
A Rua Moreira de Godoi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 5.235/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Moreira de Godoi?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Moreira de Godoi vale cerca de R$ 558 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moreira de Godoi?
É o nº 664, com 11 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moreira de Godoi?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Moreira de Godoi, no Ipiranga, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.