Rua Miracatu, 207 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2020 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.757/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- set/2020
- R$ 435 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.757/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 493 mil (73 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 536 mil
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.346/m² – R$ 5.783/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 3.836/m²
Financiadas—
- 10/09/2020CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 285 mil (66%)73 m²R$ 435.000R$ 5.959/m²
- 18/08/2015CasaResidência · construído em 197073 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 01/03/2013CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 192 mil (80%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
60 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 73 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 285 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.991/m² · 2 |
| 2013 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 4.029/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.836/m² · 1 | R$ 3.836/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.750/m² · 1 |
| 2020 | R$ 5.959/m² · 1 | R$ 5.959/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.216/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.214/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.836/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.959/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 435 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 280 mil |
Calculadora
R$ 535.500R$ 4.250/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 460 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 736 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 786 mil |
| Nº 127 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.254/m² | R$ 31 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.038/m² | R$ 59 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.257/m² | R$ 528 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 763 mil |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 6.437/m² | R$ 1,1 mi |