Rua Miracatu, 137 (Ipiranga)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (apartamento, R$ 315 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.038/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 59 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 315 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.038/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 59 mil (29 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.236/m²Unidade típica
R$ 31 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.217/m² – R$ 1.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 30 mil
Maior valorR$ 249 mil
Mediana da listaR$ 1.671/m²
Financiadas50%
- 08/02/2024GARAGE 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 30.000R$ 1.071/m²
- 19/08/2022GARAGE 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198029 m²R$ 50.819R$ 1.752/m²
- 20/12/2019GARAGE 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 16 mil (80%)29 m²R$ 20.000R$ 690/m²
- 04/12/2018GARAGE 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198028 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 02/10/2017GARAGE 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 184 mil (74%)29 m²R$ 248.906R$ 8.583/m²
- 02/10/2017GARAGE 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1980SFH · R$ 34 mil (74%)29 m²R$ 46.094R$ 1.589/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
846 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 294 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
5 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.600/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.710/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2017 | R$ 5.086/m² · 2 | R$ 5.086/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 690/m² · 1 | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2022 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 1.136/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.086/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 690/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 628 mil |
Calculadora
R$ 30.890R$ 1.236/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 460 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 736 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 786 mil |
| Nº 127 | Vaga de garagem | 17 | R$ 1.254/m² | R$ 31 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.257/m² | R$ 528 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 6.757/m² | R$ 493 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 763 mil |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 6.437/m² | R$ 1,1 mi |