Rua Miracatu, 127 (Ipiranga)
Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.254/m²
- Vendas registradas
- 26
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 31 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.254/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 31 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.236/m²Unidade típica
R$ 31 mil
~25 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.217/m² – R$ 1.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 73 mil
Mediana da listaR$ 1.820/m²
Financiadas22%
- 26/03/2026BX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 26/03/2026BX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 09/04/2025BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 9.000 (30%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 09/04/2025BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 9.000 (30%)25 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 09/04/2025BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 225R$ 9/m²
- 09/04/2025BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 225R$ 9/m²
- 27/06/2024BX 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 30.000R$ 1.200/m²
- 10/12/2019BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 72.500R$ 2.900/m²
- 10/12/2019BX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 72.500R$ 2.900/m²
- 13/08/2014BX 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 13/08/2014BX 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 18/03/2014BX 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 18/03/2014BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 50.000R$ 2.000/m²
- 28/11/2013BX 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 28/11/2013BX 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 28/08/2013BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 36 mil (80%)25 m²R$ 45.550R$ 1.822/m²
- 28/08/2013BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1989SFH · R$ 36 mil (80%)25 m²R$ 45.500R$ 1.820/m²
- 12/12/2011BX 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
- 12/12/2011BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198925 m²R$ 40.000R$ 1.600/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
785 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 675 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 9.000
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.600/m² · 2 | R$ 1.600/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.710/m² · 4 | R$ 1.710/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.000/m² · 4 | R$ 2.000/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.086/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.900/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 1.752/m² · 1 |
| 2024 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 1.136/m² · 2 |
| 2025 | R$ 605/m² · 4 | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.710/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.900/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 605/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 4,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 30.890R$ 1.236/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Miracatu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 5.292/m² | R$ 460 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.302/m² | R$ 736 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 8.276/m² | R$ 786 mil |
| Nº 137 | Vaga de garagem | 6 | R$ 2.038/m² | R$ 59 mil |
| Nº 173 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.257/m² | R$ 528 mil |
| Nº 207 | Casa | 3 | R$ 6.757/m² | R$ 493 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 3.247/m² | R$ 1 mi |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 6.356/m² | R$ 763 mil |
| Nº 278 | Casa | 3 | R$ 6.437/m² | R$ 1,1 mi |