Rua Mariano Procopio, 709 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 11.661/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 688 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.661/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 688 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.349/m²Unidade típica
R$ 826 mil
~190 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 7.952/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 7.119/m²
Financiadas—
- 16/05/2025CS 1Residência · construído em 200759 m²R$ 450.000R$ 7.627/m²
- 07/08/2019CS 2Residência · construído em 200759 m²R$ 415.000R$ 7.034/m²
- 16/05/2018CS 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 270 mil (64%)59 m²R$ 425.000R$ 7.203/m²
- 24/03/2014CS 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 286 mil (70%)59 m²R$ 410.000R$ 6.949/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
345 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 859/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.735/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.851/m² · 4 |
| 2014 | R$ 6.949/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.320/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.203/m² · 1 | R$ 4.128/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.034/m² · 1 | R$ 5.739/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.094/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.554/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.308/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.263/m² · 1 |
| 2025 | R$ 7.627/m² · 1 | R$ 5.849/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 7.231/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.949/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.203/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.034/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.627/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 425 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 865 mil |
Calculadora
R$ 826.252R$ 4.349/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano Procopio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 488 | Casa | 1 | R$ 4.672/m² | R$ 612 mil |
| Nº 533 | Casa | 1 | R$ 4.627/m² | R$ 518 mil |
| Nº 539 | Apartamento | 20 | R$ 6.140/m² | R$ 264 mil |
| Nº 549 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.162/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 578 | Casa | 1 | R$ 1.549/m² | R$ 367 mil |
| Nº 655 | Loja | 1 | R$ 6.335/m² | R$ 1 mi |
| Nº 676 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.190/m² | R$ 607 mil |
| Nº 677 | Casa | 3 | R$ 6.021/m² | R$ 704 mil |
| Nº 682 | Apartamento | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 501 mil |
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 726 mil |