Rua Mariano Procopio, 201 (Ipiranga)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.746/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,7 mi
301 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.746/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,7 mi (301 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.663/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.954/m² – R$ 6.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.421/m²
Financiadas28%
  1. 16/06/2026AP 31 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 790 mil (55%)c/ vaga301 m²R$ 1.440.000R$ 4.784/m²
  2. 05/02/2025AP 34 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.590.000R$ 5.282/m²
  3. 14/12/2023AP 22 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (75%)c/ vaga301 m²R$ 1.460.000R$ 4.850/m²
  4. 16/10/2023AP 51 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 500 mil (33%)c/ vaga301 m²R$ 1.500.000R$ 4.983/m²
  5. 27/10/2023AP 21 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 892.800R$ 2.966/m²
  6. 30/06/2023AP 13 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 875.840R$ 2.910/m²
  7. 14/06/2023AP 34 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 819.550R$ 2.723/m²
  8. 04/04/2023AP 54 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.450.000R$ 4.817/m²
  9. 07/12/2021AP 61 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.254.000R$ 4.166/m²
  10. 10/11/2021AP 23 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.750.000R$ 5.814/m²
  11. 07/07/2021AP 24 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 830 mil (68%)c/ vaga301 m²R$ 1.225.000R$ 4.070/m²
  12. 30/06/2021AP 42 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga301 m²R$ 1.338.275R$ 4.446/m²
  13. 06/05/2021AP 84 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga455 m²R$ 1.556.504R$ 3.421/m²
  14. 24/03/2021AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 865.800R$ 2.876/m²
  15. 05/02/2021AP 54 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.200.000R$ 3.987/m²
  16. 27/07/2020AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 995 mil (74%)c/ vaga301 m²R$ 1.341.000R$ 4.455/m²
  17. 30/07/2019AP 23 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 986.298R$ 3.277/m²
  18. 03/05/2019AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.029.778R$ 3.421/m²
  19. 28/02/2019AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.000.000R$ 3.322/m²
  20. 31/07/2018AP 63 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.050.000R$ 3.488/m²
  21. 19/06/2018AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 997.500R$ 3.314/m²
  22. 21/05/2018AP 72 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 891.575R$ 2.962/m²
  23. 24/10/2017AP 33 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 550 mil (59%)c/ vaga301 m²R$ 926.100R$ 3.077/m²
  24. 13/07/2017AP 12 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.300.000R$ 4.319/m²
  25. 26/07/2017AP 42 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga301 m²R$ 1.008.322R$ 3.350/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.211 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,6 mi
~9 unidades de 301 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.102 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.222/m² · 5
2012—R$ 1.362/m² · 1
2013—R$ 926/m² · 1
2015—R$ 3.832/m² · 1
2017R$ 3.077/m² · 7R$ 3.213/m² · 8
2018R$ 3.314/m² · 3R$ 3.314/m² · 3
2019R$ 3.322/m² · 3R$ 3.322/m² · 3
2020R$ 4.455/m² · 1R$ 3.737/m² · 2
2021R$ 4.070/m² · 7R$ 3.983/m² · 10
2022—R$ 3.729/m² · 4
2023R$ 3.892/m² · 6R$ 4.377/m² · 12
2024—R$ 3.791/m² · 9
2025R$ 5.282/m² · 1R$ 5.517/m² · 12
2026R$ 4.784/m² · 1R$ 5.860/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas20172019202120252026
Ver tabela
20177 vendas · R$ 3.077/m²
20183 vendas · R$ 3.314/m²
20193 vendas · R$ 3.322/m²
20201 vendas · R$ 4.455/m²
20217 vendas · R$ 4.070/m²
20236 vendas · R$ 3.892/m²
20251 vendas · R$ 5.282/m²
20261 vendas · R$ 4.784/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)828%R$ 10,1 mi
Sem financiamento informado2172%R$ 23,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2988%
  • Cessões de direitos26,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2988%R$ 33,3 mi
Cessões de direitos26,1%R$ 1,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,1%R$ 2,8 mi

Calculadora

R$ 248.776R$ 5.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mariano Procopio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 49Casa1R$ 4.913/m²R$ 737 mil
Nº 102Casa1R$ 3.421/m²R$ 1,3 mi
Nº 105Casa1R$ 5.720/m²R$ 1,4 mi
Nº 179Apartamento7R$ 3.246/m²R$ 834 mil
Nº 240Casa1R$ 4.446/m²R$ 2 mi
Nº 245Casa1R$ 5.724/m²R$ 1,6 mi
Nº 276Casa1R$ 4.892/m²R$ 1,5 mi
Nº 326Casa3R$ 4.660/m²R$ 1,8 mi
Nº 359Apartamento19R$ 4.601/m²R$ 489 mil
Nº 366Casa1R$ 5.078/m²R$ 818 mil

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