Rua Mariano Procopio, 359 (Ipiranga)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1962, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.601/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 489 mil
100 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 340 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.601/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 489 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.663/m²
Unidade típica
R$ 246 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.954/m² – R$ 6.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 3.737/m²
Financiadas44%
  1. 18/05/2026APTO 404Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 340.000R$ 3.434/m²
  2. 26/03/2025APTO 105Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 360 mil (80%)107 m²R$ 450.000R$ 4.206/m²
  3. 27/01/2025APTO 203Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 447.000R$ 4.515/m²
  4. 17/10/2024APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 220 mil (42%)101 m²R$ 530.000R$ 5.248/m²
  5. 02/10/2024APTO 403Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
  6. 21/05/2024APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 376 mil (86%)108 m²R$ 435.000R$ 4.028/m²
  7. 17/11/2023APTO 504Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  8. 18/10/2023APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 150 mil (36%)108 m²R$ 420.750R$ 3.896/m²
  9. 13/10/2022APTO 106Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 320 mil (80%)107 m²R$ 400.000R$ 3.738/m²
  10. 07/02/2022APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 260 mil (70%)99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
  11. 16/12/2020APTO 606Apartamento em condomínio · construído em 1962107 m²R$ 323.000R$ 3.019/m²
  12. 26/12/2019APTO 204Apartamento em condomínio · construído em 196250% transferido99 m²R$ 99.163—
  13. 18/12/2018APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 196266,67% transferido99 m²R$ 253.333—
  14. 23/10/2018APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196275% transferido108 m²R$ 220.000—
  15. 07/07/2017APTO 603Apartamento em condomínio · construído em 196299 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
  16. 23/04/2015APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1962SFH · R$ 227 mil (59%)101 m²R$ 387.000R$ 3.832/m²
  17. 14/11/2014APTO 104Apartamento em condomínio · construído em 19620,02% transferidoSFH · R$ 340 mil (88%)84 m²R$ 385.000—
  18. 17/01/2013APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1962108 m²R$ 100.000R$ 926/m²
  19. 24/10/2011APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1962107 m²R$ 330.000R$ 3.084/m²
  20. 10/10/2011APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1962108 m²R$ 97.422R$ 902/m²
  21. 26/08/2011APTO 505Apartamento em condomínio · construído em 1962107 m²R$ 373.000R$ 3.486/m²
  22. 30/05/2011APTO 601Apartamento em condomínio · construído em 1962108 m²R$ 240.000R$ 2.222/m²
  23. 20/01/2011APTO 406Apartamento em condomínio · construído em 1962107 m²R$ 225.000R$ 2.103/m²

Este endereço

Construído em
1962
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.341 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~65 unidades de 100 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
20 m
projeção 1.154 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
8 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 244 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112017202120252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 5R$ 2.222/m² · 5
2012—R$ 1.362/m² · 1
2013R$ 926/m² · 1R$ 926/m² · 1
2015R$ 3.832/m² · 1R$ 3.832/m² · 1
2017R$ 4.040/m² · 1R$ 3.213/m² · 8
2018—R$ 3.314/m² · 3
2019—R$ 3.322/m² · 3
2020R$ 3.019/m² · 1R$ 3.737/m² · 2
2021—R$ 3.983/m² · 10
2022R$ 3.738/m² · 2R$ 3.729/m² · 4
2023R$ 3.968/m² · 2R$ 4.377/m² · 12
2024R$ 4.028/m² · 3R$ 3.791/m² · 9
2025R$ 4.360/m² · 2R$ 5.517/m² · 12
2026R$ 3.434/m² · 1R$ 5.860/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas201120152020202320252026
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20115 vendas · R$ 2.222/m²
20131 vendas · R$ 926/m²
20151 vendas · R$ 3.832/m²
20171 vendas · R$ 4.040/m²
20201 vendas · R$ 3.019/m²
20222 vendas · R$ 3.738/m²
20232 vendas · R$ 3.968/m²
20243 vendas · R$ 4.028/m²
20252 vendas · R$ 4.360/m²
20261 vendas · R$ 3.434/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Sem financiamento informado1869%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 3 mi
Sem financiamento informado1869%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3991%
  • Dação, permuta e outros onerosos49,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3991%R$ 8,2 mi
Dação, permuta e outros onerosos49,3%R$ 366 mil

Calculadora

R$ 248.776R$ 5.654/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mariano Procopio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 245Casa1R$ 5.724/m²R$ 1,6 mi
Nº 276Casa1R$ 4.892/m²R$ 1,5 mi
Nº 326Casa3R$ 4.660/m²R$ 1,8 mi
Nº 366Casa1R$ 5.078/m²R$ 818 mil
Nº 378Casa1R$ 2.578/m²R$ 490 mil
Nº 438Casa1R$ 1.732/m²R$ 658 mil
Nº 454Loja1R$ 3.928/m²R$ 1,4 mi
Nº 463Casa1R$ 8.925/m²R$ 875 mil
Nº 464Casa1R$ 4.349/m²R$ 2 mi
Nº 471Casa1R$ 7.460/m²R$ 485 mil

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