Rua Mariano Procopio, 179 (Ipiranga)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.246/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 834 mil
- 257 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.246/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 834 mil (257 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.663/m²Unidade típica
R$ 246 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.954/m² – R$ 6.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.412/m²
Financiadas50%
- 23/07/2025APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 434 mil (70%)257 m²R$ 620.000R$ 2.412/m²
- 16/06/2025APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 510 mil (60%)257 m²R$ 850.000R$ 3.307/m²
- 06/02/2024APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 735.000R$ 2.860/m²
- 11/11/2022APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga257 m²R$ 690.000R$ 2.685/m²
- 20/09/2021APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 464 mil (95%)c/ vaga257 m²R$ 488.800R$ 1.902/m²
- 14/05/2021APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970257 m²R$ 529.500R$ 2.060/m²
- 27/04/2012APTO 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1970c/ vaga257 m²R$ 350.000R$ 1.362/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
633 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,5 mi
~21 unidades de 257 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 464 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.362/m² · 1 | R$ 1.362/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 926/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.832/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.213/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 3.314/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.322/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.737/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.981/m² · 2 | R$ 3.983/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.685/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.377/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.860/m² · 1 | R$ 3.791/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.860/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.860/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.362/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.981/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.685/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.860/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda764%
- Execuções, leilões e retomadas218%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 64% | R$ 4,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 437 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 462 mil |
Calculadora
R$ 248.776R$ 5.654/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mariano Procopio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Loja | 1 | R$ 4.933/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 450 mil |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 4.913/m² | R$ 737 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 3.421/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 105 | Casa | 1 | R$ 5.720/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 201 | Apartamento | 29 | R$ 5.746/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.446/m² | R$ 2 mi |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.724/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 326 | Casa | 3 | R$ 4.660/m² | R$ 1,8 mi |