Rua Marcos Portugal, 357 (Ipiranga)
Foram registradas 73 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 660 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 73
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 660 mil
- 138 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 660 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.783/m²Neste prédio: 72 vendas · mediana R$ 660 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 914 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 5.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 72
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 660 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 3.616/m²
Financiadas57%
- 30/06/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 197 mil (30%)138 m²R$ 660.000R$ 4.783/m²
- 29/05/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 585 mil (79%)138 m²R$ 745.000R$ 5.399/m²
- 31/10/2025AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 469.300R$ 3.401/m²
- 29/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 570.000R$ 4.130/m²
- 15/05/2025AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 627.000R$ 4.543/m²
- 10/04/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (42%)138 m²R$ 600.000R$ 4.348/m²
- 04/10/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 413 mil (68%)138 m²R$ 610.746R$ 4.426/m²
- 26/08/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 530 mil (84%)138 m²R$ 630.000R$ 4.565/m²
- 13/03/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 565.000R$ 4.094/m²
- 22/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (45%)138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 08/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 11/08/2023AP 104Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 550.000R$ 3.986/m²
- 31/08/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 345.000R$ 2.500/m²
- 10/07/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 325 mil (52%)138 m²R$ 625.000R$ 4.529/m²
- 11/07/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 08/11/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 366 mil (72%)138 m²R$ 510.000R$ 3.696/m²
- 03/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 520.000R$ 3.768/m²
- 05/02/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 14/02/2022AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 294 mil (58%)138 m²R$ 508.800R$ 3.687/m²
- 12/06/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2006138 m²R$ 537.000R$ 3.891/m²
- 10/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 370 mil (70%)138 m²R$ 532.000R$ 3.855/m²
- 19/05/2021AP 93Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (58%)138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 10/09/2020AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 300 mil (57%)138 m²R$ 525.000R$ 3.804/m²
- 30/06/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 394 mil (77%)138 m²R$ 515.000R$ 3.732/m²
- 12/06/2020AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 152 mil (30%)138 m²R$ 505.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.150 m²
48 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,9 mi
~9 unidades de 138 m²
Vendas registradas
73
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 803 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
27 de 75 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.620/m² · 12 | R$ 2.609/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.821/m² · 7 | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2014 | R$ 3.609/m² · 7 | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.569/m² · 4 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.623/m² · 5 | R$ 3.725/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.540/m² · 4 | R$ 3.898/m² · 16 |
| 2019 | R$ 3.442/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 19 |
| 2020 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 3.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.855/m² · 3 | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2022 | R$ 3.732/m² · 4 | R$ 3.804/m² · 13 |
| 2023 | R$ 3.986/m² · 6 | R$ 4.529/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 3 | R$ 4.783/m² · 12 |
| 2025 | R$ 4.239/m² · 4 | R$ 4.446/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.091/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.620/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 3.609/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.569/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.442/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.855/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.986/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.239/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.091/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2654%
- Consórcio12,1%
- Sem financiamento informado2144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 54% | R$ 14,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 44% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7591%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos33,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 75 | 91% | R$ 35,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 485 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 665 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 60 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical8199%
- Residencial horizontal11,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 81 | 99% | R$ 37,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 1,2% | R$ 730 mil |
Calculadora
R$ 913.877R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 686 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 5.188/m² | R$ 534 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.181/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 42.790/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 17.734/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 67 | R$ 5.642/m² | R$ 968 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 14 | R$ 3.240/m² | R$ 406 mil |