Rua Marcos Portugal, 334 (Ipiranga)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 605 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.240/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 406 mil
- 122 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 605 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.240/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 406 mil (122 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 914 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 5.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 605 mil
Maior valorR$ 605 mil
Mediana da listaR$ 2.705/m²
Financiadas45%
- 07/04/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1993196 m²R$ 605.000R$ 3.087/m²
- 02/04/2025AP 61 6 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 355.000R$ 2.910/m²
- 31/05/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 252 mil (70%)122 m²R$ 360.000R$ 2.951/m²
- 06/12/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 272 mil (80%)122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 10/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 12/12/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 340.000R$ 2.787/m²
- 23/02/2021AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 315.000R$ 2.582/m²
- 10/05/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 90.000R$ 738/m²
- 27/01/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 134 mil (49%)122 m²R$ 275.000R$ 2.254/m²
- 20/10/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 190 mil (70%)122 m²R$ 273.000R$ 2.238/m²
- 28/04/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 264 mil (80%)122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 27/02/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (46%)122 m²R$ 347.000R$ 2.844/m²
- 04/12/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1993SFH · R$ 226 mil (72%)122 m²R$ 315.000R$ 2.582/m²
- 11/11/2013AP 61 6 ANDAApartamento em condomínio · construído em 1993122 m²R$ 270.000R$ 2.213/m²
- 13/07/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1993196 m²R$ 310.000R$ 1.582/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
472 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~9 unidades de 122 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 147 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2013 | R$ 2.398/m² · 2 | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.844/m² · 1 | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2015 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.238/m² · 1 | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.254/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.898/m² · 16 |
| 2019 | R$ 738/m² · 1 | R$ 4.014/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2022 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.746/m² · 2 | R$ 4.529/m² · 15 |
| 2024 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 12 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 4.446/m² · 8 |
| 2026 | R$ 3.087/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.398/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.254/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.087/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 7,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1568%
- Residencial horizontal732%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 68% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 32% | R$ 6,2 mi |
Calculadora
R$ 913.877R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 686 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 5.188/m² | R$ 534 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.181/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 42.790/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 17.734/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 67 | R$ 5.642/m² | R$ 968 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 72 | R$ 4.783/m² | R$ 660 mil |