Rua Marcos Portugal, 303 (Ipiranga)
Foram registradas 76 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.642/m²
- Vendas registradas
- 76
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 968 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.642/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 968 mil (170 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 914 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 5.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.360/m²
Financiadas60%
- 07/08/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2015170 m²R$ 1.160.000R$ 6.824/m²
- 13/07/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 540 mil (56%)170 m²R$ 970.000R$ 5.706/m²
- 25/05/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (56%)170 m²R$ 910.000R$ 5.353/m²
- 09/12/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido170 m²R$ 500.000—
- 31/10/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 515 mil (53%)173 m²R$ 965.000R$ 5.578/m²
- 24/03/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2015169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 18/02/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 510 mil (48%)172 m²R$ 1.060.000R$ 6.163/m²
- 12/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2015170 m²R$ 1.070.000R$ 6.294/m²
- 25/07/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 640 mil (65%)172 m²R$ 990.000R$ 5.756/m²
- 31/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2015170 m²R$ 870.000R$ 5.118/m²
- 01/07/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015173 m²R$ 690.530R$ 3.992/m²
- 10/06/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 633 mil (56%)173 m²R$ 1.130.000R$ 6.532/m²
- 17/06/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 465 mil (54%)172 m²R$ 860.000R$ 5.000/m²
- 21/05/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 201550% transferido170 m²R$ 320.000—
- 06/03/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2015170 m²R$ 997.000R$ 5.865/m²
- 20/12/2023AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 550 mil (57%)172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
- 15/08/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 644 mil (80%)172 m²R$ 805.000R$ 4.680/m²
- 18/07/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 495 mil (59%)172 m²R$ 835.000R$ 4.855/m²
- 22/06/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2015172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 03/03/2023AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 635 mil (67%)173 m²R$ 945.000R$ 5.462/m²
- 27/02/2023AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 492 mil (50%)173 m²R$ 989.500R$ 5.720/m²
- 13/02/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2015170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 18/11/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2015172 m²R$ 664.987R$ 3.866/m²
- 27/07/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2015173 m²R$ 640.077R$ 3.700/m²
- 29/06/2022AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2015172 m²R$ 985.000R$ 5.727/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.051 m²
76 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~18 unidades de 170 m²
Vendas registradas
76
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.947 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
60 de 110 compras
Financiado mediano
R$ 489 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.609/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2017 | R$ 4.469/m² · 5 | R$ 3.725/m² · 12 |
| 2018 | R$ 3.959/m² · 12 | R$ 3.898/m² · 16 |
| 2019 | R$ 4.042/m² · 16 | R$ 4.014/m² · 19 |
| 2020 | R$ 4.277/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 4.958/m² · 5 | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2022 | R$ 4.949/m² · 8 | R$ 3.804/m² · 13 |
| 2023 | R$ 5.462/m² · 7 | R$ 4.529/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.756/m² · 7 | R$ 4.783/m² · 12 |
| 2025 | R$ 5.578/m² · 3 | R$ 4.446/m² · 8 |
| 2026 | R$ 5.706/m² · 3 | R$ 5.376/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 5 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 3.959/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.277/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 4.958/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 4.949/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 5.462/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 5.756/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.578/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.706/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6055%
- Sem financiamento informado5045%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 55% | R$ 44,5 mi |
| Sem financiamento informado | 50 | 45% | R$ 29,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda11096%
- Cessões de direitos10,9%
- Execuções, leilões e retomadas21,7%
- Operações societárias10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 110 | 96% | R$ 74 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 912 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,7% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,9% | R$ 562 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 913.877R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 686 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 5 | R$ 5.188/m² | R$ 534 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.181/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 42.790/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 17.734/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 334 | Apartamento | 14 | R$ 3.240/m² | R$ 406 mil |
| Nº 357 | Apartamento | 72 | R$ 4.783/m² | R$ 660 mil |