Rua Marcos Portugal, 189 (Ipiranga)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 425 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.188/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 534 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 425 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.188/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 534 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.376/m²Unidade típica
R$ 914 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.437/m² – R$ 5.610/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 3.107/m²
Financiadas—
- 05/04/2024AP 82 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (47%)c/ vaga103 m²R$ 425.000R$ 4.126/m²
- 27/09/2021AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 250 mil (76%)c/ vaga103 m²R$ 330.000R$ 3.204/m²
- 12/07/2017AP 41 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
- 18/06/2012AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (65%)c/ vaga103 m²R$ 310.000R$ 3.010/m²
- 18/06/2012AP 61 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 642R$ 6/m²
- 24/01/2011AP 51 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga103 m²R$ 199.000R$ 1.932/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
390 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~10 unidades de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 135 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 2.609/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.508/m² · 2 | R$ 2.823/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.213/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.543/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 3.478/m² · 3 |
| 2017 | R$ 3.398/m² · 1 | R$ 3.725/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 3.898/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 4.014/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.768/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.204/m² · 1 | R$ 3.817/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.804/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.529/m² · 15 |
| 2024 | R$ 4.126/m² · 1 | R$ 4.783/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.446/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.508/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.204/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.126/m² |
Calculadora
R$ 913.877R$ 5.376/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marcos Portugal
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 413 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.669/m² | R$ 686 mil |
| Nº 262 | Loja | 1 | R$ 12.149/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.630/m² | R$ 603 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 20.181/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 42.790/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 17.734/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 290 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.922/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 303 | Apartamento | 67 | R$ 5.642/m² | R$ 968 mil |
| Nº 334 | Apartamento | 14 | R$ 3.240/m² | R$ 406 mil |