Rua Marcondes de Andrade, 62 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.168/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.168/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (212 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.068/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.161/m² – R$ 6.217/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.168/m²
Financiadas50%
- 31/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2024SFH · R$ 460 mil (35%)212 m²R$ 1.307.640R$ 6.168/m²
- 15/06/2026AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2024212 m²R$ 1.265.000R$ 5.967/m²
- 31/03/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024212 m²R$ 1.348.957R$ 6.363/m²
- 11/02/2026Apartamento 54Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 1,1 mi (80%)—R$ 1.323.000—
- 10/11/2025APTO 32-IMPERIUMApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.292.364—
- 29/10/2025APTO 181Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 807 mil (67%)—R$ 1.207.000—
- 24/06/2025APTO 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.133.935—
- 30/05/2025Ap 52Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 900 mil (63%)—R$ 1.428.507—
- 09/05/2025AP 92Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.095.375—
- 09/04/2025APTO 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.407.153—
- 14/04/2025APTO 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 840 mil (70%)—R$ 1.206.500—
- 14/04/2025APTO 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.000.000—
- 26/03/2025Apto 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.379.477—
- 17/03/2025Apto 72Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 742 mil (54%)—R$ 1.370.698—
- 26/03/2025Apto 62Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.364.526—
- 18/03/2025APTO 94Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (15%)—R$ 1.333.389—
- 19/03/202542Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 525 mil (40%)—R$ 1.301.753—
- 18/03/202514Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 397 mil (37%)—R$ 1.077.208—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.433 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,9 mi
~3 unidades de 212 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 419 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
9 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 742 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
17 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | — | R$ 4.432/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.742/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.168/m² · 3 | R$ 6.168/m² · 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)943%
- Sem financiamento informado1257%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 43% | R$ 11,6 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 57% | R$ 15,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical375%
- Residencial horizontal125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 75% | R$ 3,9 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 25% | R$ 3,8 mi |
Calculadora
R$ 1.286.320R$ 6.068/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marcondes de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 14 | Apartamento | 2 | R$ 3.976/m² | R$ 309 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 551 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 5.981/m² | R$ 1 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.847/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.217/m² | R$ 553 mil |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.339/m² | R$ 382 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 7.696/m² | R$ 770 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 4.945/m² | R$ 549 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 688 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 7.282/m² | R$ 1,2 mi |