Rua Leandro de Carvalho, 425 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 7.642/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.642/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,3 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.011/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.277/m² – R$ 6.276/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.217/m²
Financiadas—
- 22/05/2025CasaResidência · construído em 2000300 m²R$ 1.930.000R$ 6.433/m²
- 12/05/2021CasaResidência · construído em 2000300 m²R$ 1.800.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
541 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 269 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.898/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.429/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.716/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 2.400/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.200/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.556/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.433/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.433/m² |
Calculadora
R$ 1.212.619R$ 5.011/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Leandro de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 101 | Casa | 2 | R$ 5.960/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.294/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 3.857/m² | R$ 964 mil |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.385/m² | R$ 1 mi |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 6.036/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 359 | Apartamento | 2 | R$ 4.271/m² | R$ 940 mil |
| Nº 381 | Outros | 3 | R$ 4.859/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 9.521/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 3.084/m² | R$ 771 mil |
| Nº 427 | Casa | 2 | R$ 4.524/m² | R$ 1,4 mi |