Rua Labatut, 523 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (outros, R$ 23,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, comercial vertical · padrão c.
- Outros (mediana)
- R$ 5.195/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 23,5 mi
- 4524 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 23,5 mi
Preço mediano · Outros
R$ 5.195/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 23,5 mi (4.524 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.360/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.319/m² – R$ 8.301/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 23,5 mi
Maior valorR$ 23,5 mi
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas—
- 18/08/2026OutrosHospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados · construído em 19814.524 m²R$ 23.500.000R$ 5.195/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Hospital, ambulatório, casa de saúde e assemelhados
Terreno
1.441 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19 mi
~74 unidades de 61 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 1.312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.515/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 13.200/m² · 1 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 1 | R$ 5.195/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda125%
- Dação, permuta e outros onerosos375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 25% | R$ 23,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 75% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 1.710.443R$ 6.359/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Labatut
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 274 | Apartamento | 4 | R$ 3.709/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 540 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 6.420/m² | R$ 803 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 4.374/m² | R$ 464 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 4.596/m² | R$ 506 mil |
| Nº 537 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.584/m² | R$ 463 mil |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 4.564/m² | R$ 735 mil |
| Nº 681 | Loja | 1 | R$ 4.660/m² | R$ 191 mil |
| Nº 724 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.500/m² | R$ 650 mil |
| Nº 738 | Loja | 1 | R$ 3.111/m² | R$ 224 mil |