Rua Labatut, 274 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.709/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 369 m² típicos
- Última venda
- jul/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.709/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,4 mi (369 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.216/m²Unidade típica
R$ 257 mil
~61 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.811/m² – R$ 4.439/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.371/m²
Financiadas0%
- 22/07/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 1.300.000R$ 3.523/m²
- 10/02/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 950.000R$ 2.575/m²
- 11/09/2020AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 65.000R$ 176/m²
- 23/03/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 1.400.000R$ 3.794/m²
- 15/02/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 187.155R$ 507/m²
- 31/03/2015AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1987369 m²R$ 800.000R$ 2.168/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
937 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,4 mi
~12 unidades de 369 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
61 m
projeção 288 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.965/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.631/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.168/m² · 1 | R$ 2.168/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.151/m² · 2 | R$ 3.794/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.180/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.982/m² · 2 |
| 2020 | R$ 176/m² · 1 | — |
| 2021 | R$ 2.575/m² · 1 | R$ 4.349/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.524/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.523/m² · 1 | R$ 4.159/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 2.894/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 4.216/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.168/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 176/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.523/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda667%
- Operações societárias111%
- Partilhas e divisões111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 67% | R$ 4,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 646 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 100 mil |
Calculadora
R$ 257.167R$ 4.216/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Labatut
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 149 | Loja | 1 | R$ 7.465/m² | R$ 896 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 8.469/m² | R$ 847 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.164/m² | R$ 801 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 6.477/m² | R$ 745 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 4.037/m² | R$ 242 mil |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 215 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 8.684/m² | R$ 851 mil |
| Nº 250 | Casa | 2 | R$ 8.402/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 255 | Casa | 2 | R$ 2.116/m² | R$ 172 mil |
| Nº 353 | Casa | 1 | R$ 6.000/m² | R$ 540 mil |