Rua Goncalves Ledo, 806 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (loja, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, comercial horizontal · padrão a.
- Loja (mediana)
- R$ 1.372/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 336 mil
- 245 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.372/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 336 mil (245 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.308/m²Unidade típica
R$ 810 mil
~245 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.340/m² – R$ 4.745/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.224/m²
Financiadas—
- 13/04/2026806 ALTOSLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1973245 m²R$ 300.000R$ 1.224/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 950 mil
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 120 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.411/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.728/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.928/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.393/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.831/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.224/m² · 1 | R$ 1.224/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 88 mil |
Calculadora
R$ 810.377R$ 3.308/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Goncalves Ledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Apartamento | 18 | R$ 3.804/m² | R$ 742 mil |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 60 | R$ 4.099/m² | R$ 425 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 587 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 778 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 748 mil |
| Nº 798 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 341 mil |
| Nº 800 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.276/m² | R$ 328 mil |
| Nº 814 | Casa | 2 | R$ 3.804/m² | R$ 266 mil |
| Nº 825 | Loja | 1 | R$ 3.308/m² | R$ 9,5 mi |