Rua Goncalves Ledo, 580 (Ipiranga)
Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.804/m²
- Vendas registradas
- 18
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 195 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 680 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.804/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 742 mil (195 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.115/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.710/m² – R$ 4.422/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 785 mil
Mediana da listaR$ 3.240/m²
Financiadas50%
- 30/06/2025AP 141 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 422 mil (62%)c/ vaga195 m²R$ 680.000R$ 3.487/m²
- 07/03/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 660.000R$ 3.385/m²
- 13/11/2024AP 162 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 575 mil (79%)c/ vaga196 m²R$ 725.000R$ 3.699/m²
- 28/07/2023AP 22 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 393 mil (50%)c/ vaga196 m²R$ 785.000R$ 4.005/m²
- 12/05/2023AP 161 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 06/05/2022AP 102 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 10/02/2022AP 151 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 720.000R$ 3.692/m²
- 14/02/2022AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 560.000R$ 2.872/m²
- 13/02/2020AP 92 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 358 mil (60%)c/ vaga196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 30/09/2019AP 31E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 700.000R$ 3.590/m²
- 26/06/2019AP 182 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 472 mil (80%)c/ vaga196 m²R$ 590.000R$ 3.010/m²
- 24/05/2019AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 620.000R$ 3.163/m²
- 27/03/2019AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 650.000R$ 3.316/m²
- 09/08/2017AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 256 mil (70%)c/ vaga195 m²R$ 366.000R$ 1.877/m²
- 29/04/2013AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 570.000R$ 2.908/m²
- 29/10/2012AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga196 m²R$ 543.000R$ 2.770/m²
- 27/01/2012AP 191 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 300 mil (68%)c/ vaga195 m²R$ 440.000R$ 2.256/m²
- 26/09/2011AP 21 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga195 m²R$ 400.000R$ 2.051/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.260 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51,9 mi
~70 unidades de 195 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 8 |
| 2012 | R$ 2.513/m² · 2 | R$ 2.594/m² · 11 |
| 2013 | R$ 2.908/m² · 1 | R$ 2.886/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.113/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.160/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.255/m² · 5 |
| 2017 | R$ 1.877/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 3.218/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.240/m² · 4 | R$ 3.316/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.946/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.679/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.316/m² · 3 | R$ 3.254/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.797/m² · 2 | R$ 3.817/m² · 7 |
| 2024 | R$ 3.699/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.436/m² · 2 | R$ 3.487/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.813/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.513/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.908/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.877/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.240/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.316/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.797/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.699/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Sem financiamento informado750%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 50% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 11 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 436.231R$ 4.115/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Goncalves Ledo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 6.638/m² | R$ 544 mil |
| Nº 418 | Loja | 2 | R$ 6.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 5.503/m² | R$ 440 mil |
| Nº 433 | Loja | 1 | R$ 6.656/m² | R$ 532 mil |
| Nº 531 | Loja | 1 | R$ 6.303/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 15.839/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 60 | R$ 4.099/m² | R$ 425 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 587 mil |
| Nº 712 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 778 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 748 mil |